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müssen mit dem Bauträger Standard zum Zeitpunkt Heizbetrieb und Aufheizre- Einzelraumregelungen nach nur Baustoffe, die den öf- gen des Bauwerks, Lastspan-
abgestimmt werden. Min- der Bauantragsstellung. serve: GEG. Flure, Dielen, Gardero- fentlich-rechtlichen Vorga- nungen, Eigenspannungen
derkosten für etwaige Leis- Darüber hinaus wird die Bei einer Fußbodenheizung ben und Abstellräume mit ben und den gültigen DIN- beim Erhärten des Betons
tungsgutschriften werden KfW-Effizienzhaus-Stufe-40 wird die gute Wärmespei- einer Fläche von mehr als 6 und EN-Vorschriften, soweit oder Spannungen durch
erst ab einem Betrag von (KFN-Richtlinie mit QNG- cherfähigkeit des Estrichs m² erhalten, ebenfalls eine sie zu den anerkannten Temperatureinflüsse sind
350 € gutgeschrieben und Zertifizierung) zum Zeit- genutzt. Während des Heiz- Einzelraumregelung, wobei Regeln der Technik gehören, unvermeidbar und können
verrechnet. punkt der Bauantragstel- betriebs wird die ständige Flure, Garderoben und Die- entsprechen. Die zum Zeit- in den ersten Jahren nach
lung eingehalten. und gleichmäßige Temperie- len gemeinsam über einen punkt der Baugenehmigung Fertigstellung gegebenen-
Schallschutzanforderung rung aller beheizten Räume Einzelraumregler geregelt gültigen anerkannten Re- falls Risse hervorrufen, die
Wohnungen: Flachdachabdichtung: zugrunde gelegt = „norma- werden. Die Regelung er- geln der Technik werden ein- keinen Mangel darstellen;
Für den Luft- und Trittschall- Die Planung sieht im Be- ler“ Heizbetrieb. folgt über elektromotorisch gehalten. Ansprüche jeglicher Art kön-
schutz von Wohnungs- reich der Flachdächer, Ter- Hierin berücksichtigt ist eine gesteuerte Ventile im Fuß- nen hieraus nicht abgeleitet
trenndecken und Woh- rassen und Balkone Details übliche Nachtabsenkung; bodenheizungsverteiler. Die in der Baubeschreibung werden.
nungstrennwänden wird vor, die für die Bewohner die nicht jedoch eine mehrtä- aufgeführten Leistungen,
ein erhöhter Schallschutz Nutzung bequemer machen tige Absenkung (z.B. bei Warmwasserbereitung und Materialien, Ausstattungen Die Pflege und die Wartung
gemäß Beiblatt 2 zu DIN und vereinfachen sollen: So Urlaubsabwesenheit). Bei -versorgung: oder Produkte können durch der dauerelastischen Fugen
4109:1989 vereinbart. Dies sind niedrigere Schwellen- einer Fußbodenheizung Zentrales kompaktes Trink- andere, mindestens gleich- liegen im Verantwortungs-
bedeutet, dass die Woh- höhen vorgesehen als dies handelt es sich um ein trä- wasser-Erwärmungssystem wertige, ersetzt werden, bereich des Erwerbers.
nungs-trenndecken ein in den Bauregeln (mit 15 ges System. Das heißt, ein in Form einer Frischwasser- wenn dies bautechnisch Die eingezeichneten Einrich-
Schalldämmmaß R´w,R von cm) als Regelausführung Aufheizen bzw. Abkühlen station beheizt über Fern- geboten erscheint und dem tungen, Möblierungen und
55 dB und einen Trittschall- vorgesehen ist. Es kommen erfolgt mit einem Zeitversatz wärme. Erwerber zumutbar ist. Bei Küchenspülen dienen allein
pegel L´n,w,R von 46 dB baukonstruktive Sonder- der je nach Randbedingun- „oder” und „bzw.”- Positionen der Darstellung und sind im
einhalten müssen. Die Woh- lösungen zum Einsatz. Die gen 2-4 Stunden betragen Hygienespülungen: liegt die Auswahl, welche Kaufpreis nicht enthalten.
nungs- und Treppenhaus- Ausbildung der Abdichtung kann. Dies ist insbesondere Die Installation der Trink- Position zur Ausführung
wände müssen ebenfalls der Hauptdächer von Dach- bei einer Nachtabsenkung wasserleitungen erfolgt für kommt, beim Bauträger. Das Bauvorhaben erhält eine
ein Schalldämmmaß R´w,R terrassen und Balkonen wird zu beachten. einen üblichen Gebrauch Grundreinigung. Die Feinrei-
von 55 dB einhalten. Die ohne Gefälle geplant. Es ist keine Aufheizreserve und setzt eine regelmäßige Die vorliegenden Verkaufs- nigung obliegt dem Käufer.
Wohnungseingangstüren Es kann sich durch die Gefäl- für den Fall einer längeren Nutzung im späteren Be- unterlagen wurden auf
müssen einen Rechenwert lelosigkeit der Abdichtung Unterbrechung des Heiz- trieb voraus. Grundlage der Baueingabe- Das Betreten der Baustelle
Rw,R von 37 dB einhalten, in Teilflächen eine Anstau- betriebs vorgesehen. D.h. für Damit es nicht zu stagnie- pläne erstellt. Änderungen darf nur mit Zustimmung
was einem Prüfwert Rw,P ung von Wasser auf der das Erreichen der Normin- rendem Wasser und einer in der Ausführung, die z.B. der örtlichen Bauleitung er-
von 42 dB entspricht. Abdichtung ergeben, wobei nentemperatur ist dann ein Beeinträchtigung der Trink- durch DIN-Vorschriften, sta- folgen und geschieht bis zur
offene Pfützen weitestge- längerer Zeitraum erforder- wasserhygiene kommt sind tische oder haustechnische Übergabe auf eigene Gefahr.
Barrierefreiheit: hend durch ein Splittbett lich (>8 Std.). alle Entnahmestellen regel- Erfordernisse oder behörd- Bei Schadensfällen haften
Wohnungen mit entspre- verhindert werden. Um das mäßig zu nutzen. Die DIN liche Auflagen erforderlich weder der Bauträger noch
chendem Planeintrag in den fehlende Gefälle der Abdich- Norminnentemperatur: 1988-200 legt hierfür einen werden und dem Erwerber andere am Bau Beteiligte.
Aufteilungsplänen erfüllen tung und mögliche Nachtei- Auslegungsinnentempe- kompletten Wasseraus- zumutbar sind, bleiben dem
die Anforderungen an die le durch etwa anstauendes raturen gemäß DIN 12831 tausch alle 72h fest. Dieser Bauträger vorbehalten. Ge- Sämtliche Preisangaben inkl.
barrierefreie Erreichbarkeit Wasser zu kompensieren, Tabelle 32 sog. „bestimmungsgemäße ringfügige maßliche Diffe- der gesetzlichen Mehrwert-
nach § 35 (1) der LBO, wo- werden die Abdichtungen Betrieb“ ist eine Betreiber- renzen der tatsächlichen steuer.
durch sich die Wohn- und aus beständigem Material -Wohn- und Schlafräume: pflicht (=Nutzerpflicht), die Innenraummaße gegenüber
Schlafräume sowie Küche mit entsprechend höherer 20°C sich aus der Trinkwasserver- den Vertragsplänen, die sich Stand: Juli 2025
und Sanitärräume barriere- Qualität (Qualitätsklasse K2 -Bäder: 24°C ordnung und der DIN 1988- bei Ausführung ergeben,
frei nutzen lassen. Dies ist nach den Vorgaben der DIN -WC-Räume: 20°C 200 ergibt. bleiben vorbehalten; ebenso
bei etwaigen Grundrissan- 18531-1) hergestellt, so dass -Treppenhäuser, Flure: 15°C Es werden keine techni- ein nachträgliches Hinzu-
passungen zu berücksichti- sich keine Nachteile im Ver- Regelung Heizflächen: schen Einrichtungen zur fügen oder nachträgliche
gen. gleich zu einer Abdichtung Die Regelung erfolgt in automatischen Spülung vor- Änderungen der Anordnung
mit einem geplanten Gefälle Daueraufenthaltsräumen, gesehen. von Installationsschächten
Wärmeschutz und von 2% und normaler Quali- Bad, Du.-Bad und WCs sowie der sanitären Einrich-
Energiebilanzierung: tät ergeben. in Abhängigkeit von der Weitere technische Hinwei- tungsgegenstände.
Die Bauausführung ent- Raumtemperatur über Ein- se:
spricht dem gesetzlichen zelraumregler. Anzahl der Zur Ausführung kommen Allgemein übliche Setzun-

Alle Abbildungen und Illustrationen sind
74 75 unverbindlich und können Sonderwünsche
enthalten.