Page 4 - BAC_241120 - Baubeschreibung

Waschbecken im Bad: Ronda mit Ablaufgarnitur.
Vigour white Design-Wasch-
becken weiß ca. 60 x 48 cm,
verchromte Einhebel-Wasch-
tischmischerarmatur Grohe
S-Size mit Ablaufgarnitur.
WC:
Vigour white Wand-Tiefspül-
klosett weiß alpin mit Unter-
Putzspülkasten, 2-Mengen
Auslösung WC-Sitz mit Deckel
von Vigour white
Dusche:
Bodenebene Dusche gefliest
mit Rinneneinlauf ca. 80 x 80
cm oder ca. 120 x 120 cm, je
nach Planeintrag, verchromte
Einhebel- Aufputz-Brausemi-
scharmatur Hansgrohe Focus,
Handbrause mit Brausestan-
ge ca. 90 cm lang Hansgrohe
Crometta.
In barrierefreien Wohnungen
nach § 35 LBO; bodenebe-
ne Dusche gefliest mit Rin-
neneinlauf ca. 120 x 120 cm,
verchromte Einhebel- Auf-
putz-Brausemischarmatur
Hansgrohe Focus, Handbrause
mit Brausestange ca. 90 cm
lang Hansgrohe Crometta.
Sanitärausstattung Haus B
Badausstattung:
Die Ausstattungen richten
sich nach der Darstellung im
Grundriss.
Es kommen die folgenden
Marken-Sanitärgegenstände in
weiß zur Ausführung, die durch
den Bauträger durch gleich-
wertige Sanitärgegenstände
eines anderen Herstellers er-
setzt werden können. Die Lage
und die Maße der Vorsatzscha-
len für die Vorwandinstallatio-
nen werden je nach örtlicher
Gegebenheit durch den Bau-
träger festgelegt.
Waschbecken im Bad:
Laufen Kartell BxT 50x46cm,
verchromte Einhebel-Wasch-
tischmischerarmatur Hansa
liche Gartenbereiche
In barrierefreien Wohnungen
nach § 35 LBO;
neoro n50 cube
BxT 60,5x51,5cm.
WC:
Villeroy & Boch Subway 3.0
LxB 56x37cm weiß mit Unter-
Putzspülkasten, 2-Mengen
Auslösung WC-Sitz mit Deckel. dernen und effizienten Ener-
In barrierefreien Wohnungen
nach § 35 LBO; Tiefe ca. 70cm.
Dusche:
Bodenebene Dusche gefliest
mit Rinneneinlauf ca. 80 x 80
cm oder ca. 120 x 120 cm, je
nach Planeintrag, hansgrohe
Raindance Select S240 2jet
Showerpipe chromIn. In bar-
rierefreien Wohnungen nach §
35 LBO; bodenebene Dusche
gefliest mit Rinneneinlauf ca.
120 x 120 cm.
Küche:
Kalt- und Warmwasseran-
schluss für Spültisch mit ver-
chromten Eckventilen, Lage
der Anschlüsse vor der Wand
bzw. am Installations-schacht,
Abflussanschluss für Spüle im
Bereich der Eckventile. (ohne
Armaturen und Küchenein-
richtung)
Dunstabzug:
Der Abzug von Koch- und
Backdunst ist ohne Außen-
wandabschluss vorgesehen.
Deshalb sind Abzugshauben
nur mit Umluft möglich.
Waschmaschinen – und
Trockneranschluss:
In jeder Wohnung ist ein An-
schluss für Waschmaschine &
Trockner im Badbereich vor-
gesehen.
Außenwasseranschluss:
1 Außenwasseranschluss je
Wohnung mit Gartenanteil
1 Außenwasseranschluss bei
den DG-Wohnungen
Mindestens 1 Außenwasseran-
schluss für die gemeinschaft-
zur Heizkostenabrechnung
Alle allgemeinen Wasser-
zapfstellen werden mit einem
Zähler zur Verbrauchserfassung
ausgeführt.
______________________________________
Heizung Allgemein
Beschreibung von: SÜDWÄRME
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Zur Umsetzung einer mo-
gieversorgung wird mittels
Wärmepumpen die Heizungs-
wärme erzeugt.
Die Versorgung mit Heizener-
gie für Heizung und Warm-
wasserbereitung erfolgt über
einen Wärmelieferungsvertrag
im Rahmen einer eigenständig
gewerblichen Lieferung von
Wärme durch die SÜDWÄRME
Gesellschaft für Energielie-
ferung AG, Max-Planck-Stra-
ße 5, 85716 Unterschleißheim
(nachfolgend SÜDWÄRME
genannt). Die Heizzentrale wird
von SÜDWÄRME errichtet und
betrieben und verbleibt in de-
ren Eigentum.
Regelung:
Vollautomatische außentem-
peraturabhängige Regelung
der Heizungsvorlauftemperatur
mit Zeitschaltuhr und Fern-
überwachung.
Heizleitungen:
Das Verteilsystem der Hei-
zungsanlage wird im Zweirohr-
system aus Edelstahl-, Kupfer-,
Kunststoffverbundrohren oder
geschweißten Stahlrohren
(Schwarzrohr) ausgeführt. Die
Fußbodenheizung wird aus
hochdruckvernetzten, sauer-
stoffdichten Kunststoffrohren
hergestellt.
Heizflächen:
Alle Wohneinheiten werden mit
einer Fußbodenheizung aus-
gestattet. Für jede Wohneinheit
wird ein oder mehrere Fußbo-
denheizkreisverteiler mit Woh-
nungsabsperrung und Passstü-
cken für Wärmemengenzähler
Medienversorgung: 1 Kreuzschalter auf 1 Decken-
vorgesehen. Am Aufstellort des Das Haus erhält einen Breit- brennstelle, 2 Doppelsteckdo-
Fußbodenheizungsverteilers ist bandkabelanschluss (Telekom) sen, 1 Vierfachsteckdose,
mit höheren Temperaturen zu sofern am Baugelände vorhan- 1 Steckdose unter Schalter
rechnen, insbesondere dann, den, alternativ Satellitenanlage. 1 TV/Radioanschluss mit einer
wenn ein Standort in einem Vom zentralen Punkt in Ebene Doppelsteckdose (nur Zim-
kleinen Raum gewählt wurde. 0 erfolgt eine Verkabelung mit mer), 1-fach Datendose mit
Die höheren Temperaturen sind Antennenkabel bis in den Me- CAT7 duplex (nur Zimmer)
kein Mangel, sondern system- dienverteiler jeder Wohnung. (max. 3 je Wohneinheit)
bedingt. Die Bäder / Du.-Bad Ein Nutzungsvertrag für TV, Küche:
erhalten zusätzlich einen form- Internet oder Telefonie muss 1 Kreuzschalter auf 1 Decken-
schönen Handtuchwärmer vom Erwerber selbst abge- brennstelle
elektrisch betrieben.
schlossen werden. Im Medien-
Die Dimensionierung der Heiz- verteiler ist eine Steckdose für 2 Wechselschalter auf 2 De-
kreise richtet sich nach der einen Router vorgesehen. ckenbrennstellen
Heizlastberechnung. Sprechanlage: 2 Ausschaltung auf 2 Decken-
______________________________________ brennstellen
Betriebs- und Die Wohnungen erhalten eine 2 Doppelsteckdosen
Verbrauchsabrechnung Audio-Innensprechstelle. Vor 1 Herdanschlussleitung
______________________________________ der Wohnungstüre wird ein 1 Spülmaschinensteckdose
Verbrauchsabrechnung von
Wärme, Energie und Wasser: Klingeltaster mit Rufunter- 1 Kühlschranksteckdose
scheidung zur Haustür vorge- 1 Steckdose für die Umlufthau-
Rauchwarnmelder, elektro- sehen. Die gesamte Verkabe- be
nische Wärmemengenzähler lung, die Außenstellen und die Terrasse / Balkon / Dachter-
sowie die Verbrauchszähler für Steuergeräte werden für eine
Kalt- und Warmwasser werden Video-Sprechanlage vorgese- rasse:
über die Hausverwaltung von hen. je Garten-/Dachgeschosswoh-
einer Abrechnungsfirma ge- ______________________________________ nung 1 Außensteckdose, spritz-
mietet, mit der ein Servicever- Wohnungsinstallation Planung wassergeschützt (im EG mit
trag besteht. ______________________________________ Kontrollschalter innerhalb der
Bad:
Für die Lieferung von Wärme 1 Kreuzschalter auf 1 Decken- Wohnung) je Wohnung min-
destens 1 Ausschaltung auf 1
wird ein Wärmelieferungs- brennstelle, 3 Ausschaltung auf Wandbrennstelle (mit Schalter
vertrag mit SÜDWÄRME ab-
geschlossen. Die jeweiligen 3 Deckenbrennstellen und innerhalb der Wohnung) nur
1 Wandbrennstelle für Penthaus.
Kosten sind im Kaufpreis nicht
enthalten und werden vom 1 Doppelsteckdose am Spie- Kellerräume:
Verwalter mit dem monatlichen gelbereich (oberhalb der Vor- 1 Ausschaltung auf 1 Wand-
Hausgeld abgerechnet. mauerung). 1 Steckdose bzw. oder Deckenbrennstelle
______________________________________ Festanschluss für den Hand- 1 Steckdose unter Schalter
Elektroinstallation tuchwärmer, 1 Steckdose für ______________________________________
______________________________________ Waschmaschine, 1 Steckdose Allgemeinausstattung
Die Elektroinstallation wird für Trockner ______________________________________
Hauseingänge:
nach den anerkannten Regeln Zimmer 1: 1 formschöne Wand- oder De-
der Technik ausgeführt. Die 2 Wechselschalter auf 2 De-
Anordnung der Schalter und ckenbrennstellen ckenleuchte.
Steckdosen ist in der Elektro- 1 Kreuzschalter auf 1 Decken- Laubengang:
planung enthalten. brennstelle 1 Tastschalter je Wohnungstür
Ausführung allgemein: 3 Doppelsteckdosen für Laubengangbeleuchtung,
Die Installationen erfolgen in 2 Steckdosen unter Lichtschal- Taster beleuchtet oder Einbau
Ebene 0 inkl. der Nebenräume ter, 1 Haustürsprechanlage mit von Sensorleuchten, dann ent-
und in der Garage Aufputz. In Türöffner fallen die Taster. Ausreichend
den Wohnungen und Lauben- Deckenbrennstellen je Ge-
gängen erfolgt die Installation Zimmer 2: schoss inklusive Leuchtkörper.
Unterputz. 1 Wechselschalter auf 1 De- Automatische Lichtausschal-
ckenbrennstelle tung einstellbar
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