Page 78 - 1130921都市更新開發實務-授課版

危老重建 vs 都市更新 4/5

項目 危老重建 都市更新

政府 結構安全性能評估費 更新規劃費(580萬)

補助 (每棟 12,000元 ) 更新會成立(80萬)

土地
交 增值稅 無 免徵及第一次移轉減徵40%

易 契稅 無 免徵及第一次移轉減徵40%

地價稅 重建後減半徵收2年 更新後減半徵收2年

重建後減半徵收2年 更新後減半徵收2年
持 未移轉者減徵 未移轉者減徵

有 房屋稅 至喪失所有權止 至喪失所有權止

自然人可最多再減徵10年 (自然人、法 人 均最多10年為限)

開發整合難題 全都相類似

量體小、價值較低 量體大、價值較高
其他利益
且成本較高 且成本較低