Page 74 - 11309土地仲介成功學Ⅱ-讓你從開發商視角俯視投資效益評估的奧秘-電子書版

透天產品如何定價

(1)規劃產品分類：

①透天住家、店鋪、住店

②建物型態：連棟、雙拼、獨棟、重

疊別墅

③執照態樣：獨照、合照

(2)參考個案價位：

①市調各類型標準戶

②同區段、同類型

(3)本案標準戶定價：

由參考個案標準戶成交主價，加計該

案標準戶與本案標準戶(地坪、建坪、

方位、建材…)各項差異，經價格化後

的價差，求出本案各類標準戶之單戶

總售價。

基隆市田園調布2