Page 38 - 1130822土地仲介成功學(高雄班)-電子書版

土地開發解析，如何慎選最佳開發方式。

• 所謂知己知彼，土地開發應先瞭解自家土地的開發條件。

先釐清規範各筆土地的相關法規，與對土地開發的影響。

再分析開發土地價值的關鍵因素，藉以掌握各別土地的身價。

並據以評估合建、出租、地上權...等各種替選開發方式的可行性與對應的身價。

再與賣斷方式比較，據以評估選擇最佳利用方式，才能決定如何為其作嫁。

因此，應~

• 掌握開發價值：分析土地條件，精準釐清自家土地適法規定，並設法提升開發條

件。 →是否可用

• 規劃最大效益：善用適用法規的規範，精確產品定位，發揮土地的最大效益。

→有多好用

• 慎選開發方式：精準評估土地的價值，精選對公司最佳的開發方式，創造最高效

益。 →如何善用