Page 36 - 1140222土地開發的第一步-深度解析土開的限制和陷阱

建築基地相關限制須查閱項目 1/2

1.基地開發範圍佔用情形(佔人？被佔？) (鑑界~現況圖) 面積短少申請國賠

2.基地及其毗鄰畸零地或待合併保留地 土地登記面積縮水 地主獲國賠439萬

3.基地是否為已建築基地之法定空地(建築套繪)

※目前全台僅(基隆、台北、新北、桃園、竹市、台中)六縣市有開放網路查詢

4.基地臨接路寬、臨接長度、臨接深度、臨接面積法令限制或獎勵條件

5.基地前面/側面/後面基地線認定方式/停車位 (細部計劃書、圖&土管)

(臺北市土管、停車代金繳納、免附設避難設備地區)

6.國家文化資產網 古蹟實例分享 古蹟範圍變更

7.臺北都會區大眾捷運系統兩側禁限建範圍公告圖查詢系統

(大眾捷運系統兩側禁限建辦法)

8.高速鐵路兩側限建範圍查詢 (※國土測繪圖資服務雲)

(※公路兩側公私有建築物與廣告物禁建限建辦法)

※案例分享：高速公路兩側-禁建查詢 (※鐵路兩側禁建限建辦法)

※案例分享：高鐵旁建案限建