Page 71 - 1140720農地變建地的可行性評估解析-電子書版

獲利較高之開發

• 1.合法工廠買毗鄰農地擴廠將農地變更為工業用地，土地價格可暴漲500％

以上，土地變更的稅金只有公告現值5％，可謂本輕利重，都市計畫內的農

地及非都市土地的農地均可申請，但非都市土地須避開特定農業區。

• 2.買大片農地開發小型工業區

（1）都市土地A.直轄市﹑省轄市及縣轄市：3公頃以上。B.其他地區：5公

頃以上。

（2）非都市土地（須避開特定農業區）A.平地：5公頃以上。B.山坡地：

10公頃以上。

• 3.開發度假村或旅館（須避開特定農業區）

（1）平地：1～2公頃（各縣市規定不同）

（2）山坡地：5公頃以上。

• 4.小面積農地變更開發

老人安養中心、資源回收場、交通用地(路外停車場)等。

※附錄 毗鄰擴廠實例分享 毗鄰擴廠評估範例 都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則 臺中市都市計畫工業區毗鄰土地申請個
案變更-書件受理檢核項目表格_上網版