Page 4 - California Buyers & Sellers Guide - Korean

소유권 보험이란

무엇일까요?

소유권 보험은 주택 소유와 관련한 기본적이고
소유권 보험사는 공공 자료를 조사하고 심사하는 역할
필수적인 보호 수단입니다. 주택 구매는
을 담당합니다. 이때 다음과 같이 초기 조사에서 발견하
보통 인생에서 한 번의 재무 투자로는 가장
지 못한 사실이 밝혀집니다.
큰 투자이므로, 이 투자를 완벽히 보호하는
• 자산을 매도하는 사람이 실제 자산의 법적 소유주인지
일의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지
여부.
않습니다. 이미 알고 계실 다른 많은 보험 상품과 • 매도되는 소유권 수준 또는 “부동산”이 현재 정확하게
마찬가지로 소유권 보험 역시 투자 리스크를 매도인에게 귀속되어 있는지 여부.
최소화하기 위해 마련된 것입니다. • “명백한 소유권”을 양도하기 전에 만족해야 하는 비만족
유치권 존재 여부.
• 기존의 제한, 지역권, 통행권 또는 기타 소유권을 제한할
소유권 보험은 다음과 같이 기존 보험과 차별화됩니다. 수 있는 비소유자의 다른 권리.
• 과거 사건으로부터 발생하는 미래의 손실로부터 보험 계 • 재산세 상태와 기타 공공 또는 민간 평가.
약자를 보호합니다.
• 보험료는 증서 발행 시 1회만 수수료를 지불합니다.
• 소유주 보험은 소유주와 그 상속인이 재산에 대한 권리
Chicago Title은 재산에
를 유지하는 한 효력이 유지됩니다. 대출 기관 보험은 모
대한 권리와 투자 안전성을
기지가 완전히 만족되면 만료됩니다.
보호해 주택 소유주에게
소유권 보험이 적용되는 두 가지 주요 리스크 범주는 다
안도감을 드립니다.
음과 같습니다.
• 소유권 조사 시 감지할 수 없는 위조, 사기, 사칭, 양도인
또는 저당권 설정자의 불완전성, 알려지지 않은 상속인
등 숨겨진 위험. 이러한 사실은 예비 보고서에 제시됩니다. 이 보고서는 에
• 인적 오류 - 시간이 지나면서 서류에 인적 오류가 만들어 스크로 종료 전에 대출 기관 보험인 경우 모기지 대출 기
져 재산 소유권에 영향을 미치게 되는 어쩔 수 없는 상황. 관에게, 또는 소유주 보험인 경우 구매자에게 발행됩니다.
소유권 보험이 있으면 이러한 결함으로 인해 발생하는 문
제로부터 보호됩니다.

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