Page 9 - California Buyers & Sellers Guide - Korean
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커버리지 유형
아래의 세 가지 커버리지 형태를 자세히 비교한
전체 차트는 www.ctic.com을 방문하십시오. 2. ALTA 표준 소유주 보험:
소유주 표준 보험은 공공 자료 조사 시 발견할 수 있는 문제로
부터 매수인을 보호합니다.
1. 주택 소유주의 소유권 보험:
이러한 문제의 예:
주택 소유주 보험은 단독 주택부터 포플렉스까지만 이용 가
• 소유권이 기반이 되는 서류를 공공 자료에서 제대로 제출,
능합니다. 이 보험은 기업 또는 LLC와 같은 법인체가 아닌
기록 또는 색인화하지 않음.
“자연인”이 소유해야 합니다. 주택 소유주 보험은 표준 보
험으로 제공되는 보호 외에 발행일 이후까지 커버리지가 연 • 누군가에게 토지 사용을 제한할 권리가 있음.
장됩니다. • 위조 또는 사칭으로 인해 귀하의 소유권에 영향을 미칠 권리
가 존재한다고 청구함.
예:
• 누군가가 소유권에 대한 권리를 소유함.
• 단독 주택으로 사용하는 것이 기존의 토지사용 제한법 또는
규제를 위반해, 토지를 사용할 수 없는 경우.
3. ALTA 확장 소유주 보험:
• 지역권 또는 건축 후퇴선이 귀하의 소유권 보험에서 제외된
경우. 지역권이나 건축 후퇴선을 침해하는 기존 구조물을 제 확장 소유주 보험은 공공 기록 사안뿐 아니라 재산에 대한
거해야 합니다. 물리적인 검사 또는 측량 결과로 드러나는 문제까지 보장하
는 가장 포괄적인 소유권 보험을 제공합니다. 이 보험은 주
• 법적 권리를 기반으로 토지에 대한 차량 접근권과 보행 접근
로 고가의 주거용 재산, 공지의 큰 구획, 상업용 재산에 대
권을 모두 가지고 있지 않은 경우.
해 발행됩니다.
보험 커버리지 예:
• 이웃의 토지를 침해해 기존 구조물을 철거해야 하는 경우.
• 이웃의 기존 구조물이 토지를 침해하여 다른 사람이 해당
토지에 대한 매입, 임대 또는 모기지 대출 계약 체결을 거부
할 수 있는 법적 권리를 갖고 있으며 실제로 거부권을 행사
하는 경우.
강점 | 전문 성 | 서 비스 페 이지 7
