Page 13 - California Buyers & Sellers Guide - Korean

2. 생존자 권리 부여 부부 공동 재산:
배우자 또는 동거인이 함께 소유한 부동산에 대한 소유권 보유 형태. 이 형태의 소유권 보유는 부부 공동 재산과
많은 면에서 비슷하지만 합유 재산권으로 보유한 소유권과 유사한 생존자 권리라는 혜택이 추가됩니다. 이 방식
으로 소유권을 보유하면 세제 혜택이 제공될 수도 있습니다. 소유주 사망 시 피상속인의 이권이 종료되고 상속
인이 재산에 대한 모든 이권을 소유합니다. 예: 생존자 권리 부여 부부 공동 재산을 소유하고 있는 남편과 부인인
Bruce Buyer와 Barbara Buyer 또는 생존자 권리 부여 부부 공동 재산을 소유하고 있는 동거인인 John

Buyer와 Bill Buyer. 동성 커플의 또 다른 예: 생존자 권리 부여 부부 공동 재산을 보유하고 있으며 동거인으
로 등록된 Sally Smith와 Jane Smith.
3. 합유 재산권:
결혼하지 않았거나 동거인이 아닐 수 있는 두 명 이상이, 생존한 합유 재산권자의 생존권을 조건으로 동등한 이
권을 가진 상태에서 소유한 부동산에 대한 소유권 보유 형태. 소유권은 동일한 양도 증서에 의해 동시에 획득했
어야 하며 합유 재산을 구성하려는 의도가 서류에 명시적으로 포함되어야 합니다. 합유 재산권자가 사망할 경우
부동산 소유권은 법 운영 원리에 따라 생존한 합유 재산권자에게 자동으로 전달됩니다. 따라서 합유 재산권자는
유언에 의한 처분의 영향을 받지 않습니다. 예: 결혼한 남성인 Bruce Buyer와 독신남인 George Buyer가
합유 재산권자임.
주: 기혼자가 배우자가 포함되지 않은 합유 재산권에 합의할 경우, 소유권을 보장하는 소유권 보험사는 결혼한 남성 또는 여성의 배우자가
합유 재산권에 동의하도록 요구할 수 있습니다. 동성 커플과 동거인인 경우에도 동일한 규칙이 적용됩니다.

4. 공동 재산권:
분할되지 않는 단편적 이권으로 두 명 이상이 소유하는 부동산에 대한 소유권 보유 형태. 이러한 단편적인 이권
은 양적으로 또는 지속 기간에 있어 균일하지 않을 수 있으며 다른 시기에 발생할 수 있습니다. 재산권 지분을
공동으로 소유한 각 재산권자는 재산으로 인해 발생하는 수입의 일정 부분에 대한 권리가 있으며 경비를 동등하
게 부담해야 합니다. 각 공동 재산권자는 재산 중 자신에게 속하는 지분을 판매, 임대 또는 유증할 수 있습니다.
예: 독신남이면서 분할되지 않는 이권 3/4을 지닌 Bruce Buyer와 독신녀이면서 분할되지 않는 이권 1/4을 지
닌 Penny Purchaser.

기타 소유권 보유 형태: 가 부동산을 보유하고 관리하게 됩니다. 신탁은 일
반적으로 자체 이름으로 소유권을 보유할 수 있는
두 명 이상이 소유한 부동산의 소유권은 다음과 같은
독립체가 아닙니다. 대신 종종 신탁 관리자가 소유
형태로 보유할 수 있습니다.
권을 보유합니다. 예: Bruce Buyer, Buyer 가족
의 신탁 관리자.
1. 기업*:
기업은 한 명 이상의 주주로 구성되어 법률에 따라 4. 유한 책임 회사(LLC)*:
형성된 법인체로, 법에서 그러한 주주와 별개로 존
이러한 형태의 소유권은 법적 독립체로, 기업 및
재성과 인격을 갖는 것으로 간주합니다.
파트너십 모두와 유사합니다. 운영 계약서에 따라
LLC 기능과 과세 방식이 결정됩니다. 기업과 마찬
2. 파트너십*:
파트 너십 은 통 일 파트 너십 법 ( U n i for m 가지로 존재성은 소유주와 별개입니다.
Partnership Act, UPA)에 따라 공동 소유주로
*기업, 파트너십, LLC 또는 신탁 소유의 경우 필
서 수익을 창출하기 위해 사업을 영위할 수 있는 두
요한 서류로는 기업 조항, 정관, 파트너십 계약서,
명 이상의 제휴입니다. 파트너십은 파트너십 명의
LLC 운영 계약서, 신탁 계약서 및/또는 인증서가
로 부동산 소유권을 보유할 수 있습니다.
포함될 수 있습니다.
3. 신탁 관리자*:
이 자료는 일반적인 정보 제공 목적으로만 제공됩니다. 재
신탁은 양도인이 신탁 관리자라는 사람에게 부동
무, 세금 또는 부동산 계획과 관련하여 구체적인 질문이 있
산에 대한 법적 소유권을 이전하는 합의로, 신탁 계
는 경우에는 변호사 또는 공인 회계사에게 문의해 주십시오.
약서에 지정된 수혜자의 혜택을 위해 신탁 관리자

강점 | 전문 성 | 서 비스 페 이지 11