Page 15 - California Buyers & Sellers Guide - Korean

정산 내역서 이해

매수인 매도인

재무 고려 사항: 이 섹션에서는 주택의 최종 매도가 또는 매수가와 합의된 크레딧을 안내
합니다. 또한 1차 계약금과 신규 대출의 원금 잔액(해당하는 경우)도 표시됩니다.

비례배분/조정: 여기에서 확인할 수 있는 공통적인 유형의 비례배분 및/또는 조정 금액은
재산세, HOA(주택 소유주 협회) 비용, 용량 부과금 또는 기타 평가 금액이 있습니다. 비례
배분은 소유권 이전 날짜를 기준으로 쌍방 간에 분할해야 하는 선불 또는 미지불 항목을
고려해서 조정됩니다.

HOA(주택 소유주 협회) 경비: 각 주택 소유주 협회는 소유권 이전 시점에 지불해야 할 매
수자 및/또는 매도자에 대한 특정 비용을 지정합니다. 이 비용은 협회 관련 재산에 대한 것
일 수 있으며 콘도미니엄으로 제한되지 않습니다. 공통적인 경비로는 입주/전출 수수료, 디
맨드 수수료, 이전비, 선지급 비용 등 다양합니다.

커미션: 중개 계약, 매수자 에이전시 계약 또는 매수 및 매도 계약에서 합의한 대로 부동산
중개인에게 지불해야 하는 커미션 금액.

소유권 및 에스크로 경비: 이 관행적인 비용은 국가마다 다르며 PSA에서 협상 가능합니다.

정부 기관 경비: 부동산 거래세(REET)는 부동산 매도 시 납부하는 세금입니다. 부동산 거
래세는 일반적으로 매도가를 기준으로 재산 매도인이 납부합니다(일부 도시에서는 이전세
를 관례상 매수인과 매도인이 나누어서 납부하기도 함). 기록 수수료는 거래의 일환으로 기
록될 서류에 따라 매수자 또는 매도자가 지불할 수 있습니다. 매수자는 일반적으로 소유권
이전 증서와 대출을 위한 신탁 증서 보장 서류와 관련하여 비용을 지불합니다. 매도자가 매
도 시 위임장을 사용하는 경우, 매도자가 기록 수수료를 지불해야 하는 서류의 한 예가 바
로 이 위임장입니다.

신규 대출 경비: 신규 대출 경비는 금융 업무와 관련된 제반 경비입니다. 몇 가지 공통적인
항별 품목으로는 오리지네이션 수수료 및 신청료와 평가, 신용 보고, 세금 서비스 관련 수
수료, 플러드 인증, 일당 이자, 주택 소유주 보험 또는 세금 대비 예치금, 보험료 등이 있습
니다. 수수료는 대출 유형에 따라 달라질 수 있습니다.

정산: 재산을 담보로 한 대출 또는 유치권은 종결 과정에서 정산됩니다. 에스크로는 재산
을 담보로 한 대출 또는 유치권 요구를 주문하기 위해 매도인과 함께 필요한 계좌 정보를
얻으며 이러한 금액은 정산 내역서에 적절히 반영됩니다.

기타: 이 섹션에는 자료의 초반부에 할당되지 않았지만 거래에 필요한 비용이 반영됩니다.
이 섹션에 나타날 수 있는 항목으로는 공공 요금 예상치, 모바일 공증 수수료 또는 기타 특
정 거래에서 발생할 수 있는 다른 비용이 있습니다.

강점 | 전문 성 | 서 비스 페 이지 13