Page 16 - California Buyers & Sellers Guide - Korean
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정보 공개서
캘리포니아 주택 매매 계약서에 따르면 주택 재산의 모든 매도인은 계약 수락 후 7일 내에 에스크로 홀더에게 작성된
정보 공개서를 제공해야 합니다.
정보 공개서 이해 정보 공개서에서는 어떤 유형의 정보를 요청하나요?
이름의 중요성 소유권 보험사가 부동산 소유권에 영향 개인적인 정보를 요청하지만 거래에 불필요한 정보는
을 미치는 사안을 파악하려는 경우 그 답변은 “꽤 많습 아닙니다. 요청되는 정보는 거래 종결 지연을 방지하기
니다”. 위해 필요합니다. 귀하, 그리고 해당하는 경우 귀하의
배우자 또는 등록된 동거인은 성명, 사회 보장 번호, 생
정보 공개서는 소유권 보험사가 부동산의 실제 매도인,
년월일, 출생지, 시민권 소지 여부 등을 요청받게 됩니
매수인과 이름이 유사한 다른 사람을 구분하는 데 필요
다. 결혼 날짜와 장소 또는 등록된 동거 관계가 시작된
한 정보를 제공합니다. 소유권 보험사는 실제 매수인,
날짜와 장소도 물어볼 수 있습니다.
매도인을 파악한 후 공공 자료에서 이름이 유사한 판
결, 유치권 또는 다른 사안을 무시할 수 있습니다. 주거지와 고용 정보를 비롯해서 이전 결혼 이력 또는 등
록된 동거 관계 이력도 요청하게 됩니다.
캘리포니아토지권협회(CLTA)는 이 민감한 주제에 대
한 이해를 돕기 위해 정보 공개서에 대한 일반적인 문의 제공하는 정보는 기밀로 유지될까요?
사항 관련 답변을 공개했습니다. 제공하는 정보는 전적으로 기밀이며, 소유권 보험 발행
전에 필요한 기록을 조사하는 용도로만 소유권 보험사
정보 공개서란 무엇입니까?
에 의해 사용됩니다.
정보 공개서는 소유권 보험이 필요한 거래에서 매수인,
매도인 및 임차인이 관례적으로 요청하는 양식입니다. 매수인, 매도인 또는 차용자가 요청된 정보 공개서
작성된 양식은 소유권 보험사에 보험 가입 자산에 영향 를 제공하지 않을 경우 어떤 문제가 생기나요?
을 미치지 않는 사안, 즉 실제로는 다른 사람에게 적용 요청된 정보 공개서를 제공하지 않으면 소유권 보험사
되는 사안을 무시하기 위해 서류를 적절하게 조사하는 가 조사하고 검사하는 작업이 방해를 받아 소유권 보험
데 필요한 정보를 제공합니다. 가입이 지연되는 것이 가장 일반적인 문제입니다.
정보 공개서의 역할은 무엇입니까? 요청된 정보를 제공하지 않으면 최악의 경우 에스크로
유치권, 칙령, 파산 등 부동산에 영향을 미치는 서류는 를 종결하지 못할 수 있습니다. 정보 공개서가 없는 경
매일 기록됩니다. 소유권 보험사가 소유권 거래의 매수 우 소유권 보험사는 보장 범위 판결, 유치권 또는 기타
인, 매도인 또는 임차인과 이름이 같거나 유사한 기록 보험 대상 재산에 영향을 미칠 수 있는 사안에 대해 예
서류를 발견하는 경우 보험사는 “해당 서류가 보험 가 외로 분류됩니다. 대부분의 대출 기관에서 이러한 예외
입 당사자에 영향을 미치는가?”라는 의문을 제기해야 를 허용하지 않습니다.
합니다. 영향을 미치는 경우 자산 소유권에도 영향을 미
결론: 소유권 보험사는 주택 소유주의 이익이 보호되도
치게 되므로 소유권 보험에 따른 보장 범위에서 예외 항
록 재산에 영향을 미치는 알려진 리스크를 식별하고 소
목으로 명시됩니다.
유권을 효율적이고 정확하게 이전할 수 있게 소유권 보
소유권 보험사는 올바르게 작성된 정보 공개서를 통해 험 발행을 위해 최선을 다합니다. 정보 공개서를 올바르
기록된 서류를 이름별로 검색할 때 이름이 같거나 유사 게 작성하면 소유권 보험사가 기밀 보증과 함께 필요한
한 당사자를 구분할 수 있습니다. 결과적으로 모든 당사 서비스를 제공할 수 있습니다.
자를 보호할 수 있으며 소유권 보험사가 불필요한 지연
없이 모든 역할을 유능하게 이행할 수 있습니다.
페 이지 14 강점 | 전문 성 | 서 비스
