Page 7 - Chinese Buyer & Seller Guide
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么是产权搜索？ 事件（如房屋购买前的事件）造成的产权缺陷
所带来的未来权利主张或损失。
在签发产权保险单之前，产权公司必须审核待
售或待融资房产相关的大量公共记录。产权检 另一个不同之处在于大多数其它类型的保险要
索的目的是在新业主获得产权或贷款机构发放 求为持续保障支付定期费用（保费）。而产权
贷款之前识别并明确所有问题。 保险，原始保费就是业主或其继承人在拥有房
产期间支付的唯一费用。不需要每年付费来使
检索帮助我们确定是否存在对产权有影响的任 业主的产权保单有效。有些人拒绝另一笔“过
何权利或主张，如未纳税、不合格抵押、判决 户费”时，产权保险就变得极为合理了，因为
、对现有或旧业主的税务留置权、地役权、限 保单可一生有效。
制和法律行为等。这些已记录的缺陷、留置权
和权利负担将列出“初步报告”，报告给各适
用方。这些事由一旦被报告，将会在交易过户
前被接受、解决或排除。此外，您可预防任何
未报告给您的针对产权以及属于交易中特定保
单责任范畴的已记录的缺陷、留置权或权利负
担。
有哪些保单类型？ 产权保险单如何保护保险人对抗争议？
在您的交易完成后出具的产权保单保障您针对 若有针对业主或贷款机构的争议，产权保险公
瑕疵和其它主张的权益。此间通常会出具两种 司通过下列措施保障被保险人：
保单：保障全款付清的房屋买主的“业主保单
”以及保障贷款期间贷款机构的“贷款机构保 (1) 辩护产权，必要时通过诉讼，同时不收取
单”。同时购买时，两种保单组合的费用会得 业主/贷款机构费用，和
到一个大幅折扣。与其它保险形式不同，产权
保险单仅要求支付一笔不高的保费，即可在您 (2) 承担解决诉讼的费用，如果被证明有效，
拥有房产期间保障您或您的继承人。没有任何 以保护您的产权并继续持有该产业。
续保费或到期日期。
每份保单都是一个“损失补偿”合同。它同意
产权保险与其它类型的保险有何不同？ 在保单条款项下推定产权抗辩任何缺陷的责任
，直至赔偿不超过保单限额的实际经济损失。
其它类型的伤害保险，如汽车、房屋、健康及 www.ChicagoTitle.com
人寿保险等，人们想到的是保险针对的是某个
未来事件的发生造成的未来损害。例如，一方
购买车险是为了对未来的“轻微交通事故”或
车辆失窃等造成的未来损失予以支付。产权保
险是一个独特的保险形式，涵盖因过去的某个
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所带来的未来权利主张或损失。
在签发产权保险单之前，产权公司必须审核待
售或待融资房产相关的大量公共记录。产权检 另一个不同之处在于大多数其它类型的保险要
索的目的是在新业主获得产权或贷款机构发放 求为持续保障支付定期费用（保费）。而产权
贷款之前识别并明确所有问题。 保险，原始保费就是业主或其继承人在拥有房
产期间支付的唯一费用。不需要每年付费来使
检索帮助我们确定是否存在对产权有影响的任 业主的产权保单有效。有些人拒绝另一笔“过
何权利或主张，如未纳税、不合格抵押、判决 户费”时，产权保险就变得极为合理了，因为
、对现有或旧业主的税务留置权、地役权、限 保单可一生有效。
制和法律行为等。这些已记录的缺陷、留置权
和权利负担将列出“初步报告”，报告给各适
用方。这些事由一旦被报告，将会在交易过户
前被接受、解决或排除。此外，您可预防任何
未报告给您的针对产权以及属于交易中特定保
单责任范畴的已记录的缺陷、留置权或权利负
担。
有哪些保单类型？ 产权保险单如何保护保险人对抗争议？
在您的交易完成后出具的产权保单保障您针对 若有针对业主或贷款机构的争议，产权保险公
瑕疵和其它主张的权益。此间通常会出具两种 司通过下列措施保障被保险人：
保单：保障全款付清的房屋买主的“业主保单
”以及保障贷款期间贷款机构的“贷款机构保 (1) 辩护产权，必要时通过诉讼，同时不收取
单”。同时购买时，两种保单组合的费用会得 业主/贷款机构费用，和
到一个大幅折扣。与其它保险形式不同，产权
保险单仅要求支付一笔不高的保费，即可在您 (2) 承担解决诉讼的费用，如果被证明有效，
拥有房产期间保障您或您的继承人。没有任何 以保护您的产权并继续持有该产业。
续保费或到期日期。
每份保单都是一个“损失补偿”合同。它同意
产权保险与其它类型的保险有何不同？ 在保单条款项下推定产权抗辩任何缺陷的责任
，直至赔偿不超过保单限额的实际经济损失。
其它类型的伤害保险，如汽车、房屋、健康及 www.ChicagoTitle.com
人寿保险等，人们想到的是保险针对的是某个
未来事件的发生造成的未来损害。例如，一方
购买车险是为了对未来的“轻微交通事故”或
车辆失窃等造成的未来损失予以支付。产权保
险是一个独特的保险形式，涵盖因过去的某个
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