Page 13 - King Title & Escrow Guide

UNDERSTANDING
THE SETTLEMENT
STATEMENT

BUYER SELLER

Financial Consideration: T h i s s e c t i o n w i l l r e f l e c t t h e f i n a l s a l e s o r p u r c h a s e p r i c e o f t h e h o m e a s w e l l
a s a n y a g r e e d u p o n c r e d i t s . T h i s w i l l a l s o r e f l e c t t h e a m o u n t o f t h e e a r n e s t m o n e y d e p o s i t a n d t h e
p r i n c i p a l b a l a n c e o f t h e n e w l o a n , i f a p p l i c a b l e .

Prorations/Adjustments: C o m m o n t y p e s o f p r o r a t i o n a n d / o r a d j u s t m e n t s t h a t m a y b e f o u n d h e r e
w o u l d b e p r o p e r t y t a x e s , H O A d u e s , c a p a c i t y c h a r g e s o r o t h e r a s s e s s m e n t s . T h e p r o r a t i o n s a d j u s t f o r
i t e m s p r e p a i d o r o u t s t a n d i n g t h a t h a v e t o b e s p l i t b e t w e e n t h e p a r t i e s b a s e d o n t h e d a t e o f
o w n e r s h i p t r a n s f e r .

HOA Charges: E a c h H o m e o w n e r s A s s o c i a t i o n s p e c i f i e s c e r t a i n c o s t s f o r t h e b u y e r a n d / o r s e l l e r t h a t
a r e d u e u p o n t h e t r a n s f e r o f o w n e r s h i p . T h i s c a n b e f o r a n y p r o p e r t y s u b j e c t t o a n a s s o c i a t i o n a n d i s
n o t l i m i t e d t o c o n d o m i n i u m s . S o m e c o m m o n c h a r g e s a r e m o v e - i n / m o v e - o u t f e e s , d e m a n d f e e s ,
t r a n s f e r f e e s a n d p r e p a i d d u e s , j u s t t o n a m e a f e w .

Commissions: C o m m i s s i o n a m o u n t s d u e t o t h e r e a l e s t a t e b r o k e r s a s a g r e e d t o i n t h e l i s t i n g
a g r e e m e n t , b u y e r ’ s a g e n c y a g r e e m e n t o r t h e P u r c h a s e a n d S a l e A g r e e m e n t .

Title & Escrow Charges: T h e s e l l e r i n a r e a l e s t a t e t r a n s a c t i o n p a y s f o r t h e o w n e r ’ s t i t l e p r e m i u m
w h i c h p r o v i d e s c o v e r a g e t o t h e b u y e r s . T h e t i t l e p r e m i u m i s b a s e d o n t h e s a l e s p r i c e o f t h e h o m e a n d
t h e t y p e o f p o l i c y c a l l e d f o r i n t h e P u r c h a s e a n d S a l e A g r e e m e n t . I f t h e r e i s f i n a n c i n g i n v o l v e d t h e
b u y e r p a y s f o r t h e l o a n c o v e r a g e b a s e d o n t h e a m o u n t o f t h e l o a n . T h e b u y e r a n d s e l l e r e a c h p a y a
p o r t i o n o f t h e e s c r o w f e e , a n a m o u n t w h i c h i s a l s o b a s e d u p o n t h e s a l e s p r i c e .

Government Charges: R e a l e s t a t e e x c i s e t a x ( R E E T ) i s a t a x o n t h e s a l e o f r e a l e s t a t e . T h e r e a l e s t a t e
e x c i s e t a x i s t y p i c a l l y p a i d b y t h e s e l l e r o f t h e p r o p e r t y , b a s e d o n t h e s a l e s p r i c e . R e c o r d i n g f e e s c a n b e
p a i d b y t h e b u y e r o r t h e s e l l e r d e p e n d i n g o n t h e d o c u m e n t t h a t i s b e i n g r e c o r d e d a s p a r t o f t h e
t r a n s a c t i o n . T h e b u y e r t y p i c a l l y p a y s t o r e c o r d t h e D e e d ( t r a n s f e r o f o w n e r s h i p ) a n d t h e D e e d o f T r u s t
( s e c u r i t y d o c u m e n t f o r t h e l o a n ) . I f t h e s e l l e r i s u s i n g a P o w e r o f A t t o r n e y f o r t h e s a l e , t h i s i s a n
e x a m p l e o f a d o c u m e n t t h e s e l l e r w o u l d p a y t o r e c o r d .

New Loan Charges: N e w l o a n c h a r g e s a r e a l l a p p l i c a b l e c h a r g e s a s s o c i a t e d w i t h t h e f i n a n c i n g . S o m e
c o m m o n l i n e i t e m s m a y b e a n o r i g i n a t i o n f e e , a p p l i c a t i o n f e e , a p p r a i s a l , c r e d i t r e p o r t , t a x s e r v i c e f e e ,
f l o o d c e r t i f i c a t i o n , p e r d i e m i n t e r e s t , h o m e o w n e r ’ s i n s u r a n c e o r r e s e r v e a c c o u n t d e p o s i t s f o r t a x e s ,
a n d i n s u r a n c e . D e p e n d i n g o n y o u r s p e c i f i c l o a n t y p e , t h e f e e s m a y v a r y .

Payoffs: E x i s t i n g l o a n ( s ) o r l i e n ( s ) s e c u r e d b y t h e p r o p e r t y w i l l b e p a i d o f f t h r o u g h c l o s i n g . E s c r o w w i l l
w o r k w i t h t h e s e l l e r s t o o b t a i n t h e n e c e s s a r y a c c o u n t i n f o r m a t i o n , t o o r d e r d e m a n d s f o r a n y l o a n s o r
l i e n s s e c u r e d b y t h e p r o p e r t y , a n d t h e s e a m o u n t s w i l l b e r e f l e c t e d a c c o r d i n g l y o n t h e s e t t l e m e n t
s t a t e m e n t .
Miscellaneous: T h i s s e c t i o n w i l l r e f l e c t a n y c o s t s t h a t a r e n o t a l l o c a t e d t o a n e a r l i e r s e c t i o n o f t h e
s t a t e m e n t , y e t a r e n e c e s s a r y c o s t s o f t h e t r a n s a c t i o n . T h i n g s y o u m a y s e e i n t h i s s e c t i o n a r e u t i l i t y
e s t i m a t e s a n d m o b i l e n o t a r y f e e s , o r a n y o t h e r c o s t s t h a t a r e s p e c i f i c o r u n i q u e t o t h e t r a n s a c t i o n .

S T R E N G T H | E X P E R T I S E | S E R V I C E P A G E 1 1