Page 172 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 172
ZĞƐĞƌǀĞ ƉƌŝĐĞ͗ ^ƉĞĐŝĮĞĚ ŵŝŶŝŵƵŵ ƉƌŝĐĞ ĂĐĐĞƉƚĂďůĞ ƚŽ Ă ƐĞůůĞƌ Ăƚ ĂƵĐƟŽŶ͘
S
Searches: džĂŵŝŶĂƟŽŶƐ Žƌ ƌĞƐĞĂƌĐŚ ƚĂƐŬƐ ƵƐƵĂůůLJ ĐĂƌƌŝĞĚ ŽƵƚ ďLJ ƐŽůŝĐŝƚŽƌƐ
ŽŶ ƚŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞƌ͛Ɛ ĂŶĚ ůĞŶĚĞƌ͛Ɛ ďĞŚĂůĨ ƚŽ ĐŽŶĮƌŵ ŝŶĨŽƌŵĂƟŽŶ ĂďŽƵƚ ƚŚĞ
ƉƌŽƉĞƌƚLJ Žƌ ƚŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞƌ ƉƌŝŽƌ ƚŽ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ͘
Security: ŽĐƵŵĞŶƚĂƟŽŶ ŚĞůĚ ďLJ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ;Žƌ ŵŽƌƚŐĂŐĞĞͿ ƌĞŐĂƌĚŝŶŐ
ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƐƵƉƉŽƌƟŶŐ ƚŚĞ ůŽĂŶ͘
^ĞƩůĞŵĞŶƚ͗ dŚĞ ĚĂƚĞ ŽŶ ǁŚŝĐŚ ůŽĂŶƐ ĨƵŶĚƐ ĂƌĞ ĂĚǀĂŶĐĞĚ ƚŽ LJŽƵ Žƌ LJŽƵƌ ůĞŐĂů
ƌĞƉƌĞƐĞŶƚĂƟǀĞ͘
^ŽůŝĐŝƚŽƌ ŵŽƌƚŐĂŐĞƐ͗ DŽƌƚŐĂŐĞƐ ŽīĞƌĞĚ ƚŚƌŽƵŐŚ ƐŽůŝĐŝƚŽƌƐ͛ ĮƌŵƐ͘
Split loan: ĐŽŵďŝŶĂƟŽŶ ŽĨ ůŽĂŶ ƚLJƉĞƐ ĨŽƌŵŝŶŐ ŽŶĞ ůŽĂŶ͕ ƐƵĐŚ ĂƐ Ă ƉĂƌƟĂů
ĮdžĞĚͬǀĂƌŝĂďůĞ ŝŶƚĞƌĞƐƚ ƌĂƚĞ ůŽĂŶ͘
Stamp duty: This is a State Government tax assessed on the selling price of
ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘ ĂĐŚ ƐƚĂƚĞ ŚĂƐ ĚŝīĞƌĞŶƚ ƌƵůĞƐ ĂŶĚ ĐĂůĐƵůĂƟŽŶƐ͘
^ƚƌĂƚĂ ƟƚůĞ͗ ĨŽƌŵ ŽĨ ŽǁŶĞƌƐŚŝƉ ĚĞǀŝƐĞĚ ĨŽƌ ŵƵůƟͲůĞǀĞů ĂƉĂƌƚŵĞŶƚ ďůŽĐŬƐ ĂŶĚ
ƐƵďĚŝǀŝƐŝŽŶƐ ǁŝƚŚ ƐŚĂƌĞĚ ĂƌĞĂƐ͘ /ŶĚŝǀŝĚƵĂůƐ ĞĂĐŚ ŽǁŶ Ă ƐŵĂůů ƉŽƌƟŽŶ ;ƐƵĐŚ ĂƐ
Ă ƵŶŝƚ Žƌ ƚŽǁŶŚŽƵƐĞͿ ďƵƚ ĐŽŵŵŽŶ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ;ĞdžƚĞƌŶĂů ǁĂůůƐ͕ ǁŝŶĚŽǁƐ͕ ƌŽŽĨ͕
ĚƌŝǀĞǁĂLJƐ͕ ĨŽLJĞƌƐ͕ ĨĞŶĐĞƐ͕ ůĂǁŶƐ ĂŶĚ ŐĂƌĚĞŶƐͿ ĂƌĞ ŽǁŶĞĚ ďLJ Ăůů ŽǁŶĞƌƐ ƐŚĂƌĞ͘
^ƵƌǀĞLJ͗ ƉůĂŶ ƚŚĂƚ ƐŚŽǁƐ ƚŚĞ ďŽƵŶĚĂƌŝĞƐ ŽĨ Ă ďůŽĐŬ ŽĨ ůĂŶĚ ĂŶĚ ƚŚĞ ƉŽƐŝƟŽŶŝŶŐ
ŽĨ ĂŶLJ ďƵŝůĚŝŶŐͬƐ ŽŶ ƚŚĂƚ ůĂŶĚ͘
T
Tenants in common: dŚĞ ĞƋƵĂů Žƌ ƵŶĞƋƵĂů ŚŽůĚŝŶŐ ŽĨ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ďLJ ƚǁŽ Žƌ ŵŽƌĞ
ƉĞƌƐŽŶƐ͘ /Ĩ ŽŶĞ ƉĂƌƚLJ ĚŝĞƐ͕ ƚŚĞŝƌ ƐŚĂƌĞ ƉĂƐƐĞƐ ĂĐĐŽƌĚŝŶŐ ƚŽ ƚŚĞŝƌ tŝůů Žƌ ƚŚĞ
ůĂǁ ;ŶŽƚ ŶĞĐĞƐƐĂƌŝůLJ ƚŽ ƚŚĞ ŽǁŶĞƌ ŽĨ ƚŚĞ ŽƚŚĞƌ ƐŚĂƌĞͿ͘ ŽŵƉĂƌĞ ƚŚŝƐ ƚŽ :ŽŝŶƚ
dĞŶĂŶƚƐ ǁŚĞƌĞ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ǁŝůů ƉĂƐƐ ƚŽ ƚŚĞ ƐƵƌǀŝǀŝŶŐ ƉĂƌƚLJ ĂƵƚŽŵĂƟĐĂůůLJ͕ ŶŽƚ
via the Will.
Term: dŚĞ ůĞŶŐƚŚ ŽĨ ƟŵĞ ŽĨ ƚŚĞ ůŽĂŶ͕ ŐĞŶĞƌĂůůLJ ŝŶ LJĞĂƌƐ͘ ͘Ő͕͘ ϯϬ LJĞĂƌƐ.
171
