Page 50 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 50
2. <ĞƌďͲƐŝĚĞ ǀĂůƵĂƟŽŶ͘
Ɛ ƚŚĞ ŶĂŵĞ ƐƵŐŐĞƐƚƐ͕ ƚŚŝƐ ƌĞƋƵŝƌĞƐ Ă ǀĂůƵĞƌ ƚŽ ǀŝƐŝƚ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĂŶĚ
ŝŶƐƉĞĐƚ ŝƚ ĨƌŽŵ ƚŚĞ ƐƚƌĞĞƚ ĨƌŽŶƚĂŐĞ ǁŝƚŚŽƵƚ ƚŚĞ ŶĞĞĚ ĨŽƌ ĂĐĐĞƐƐ ŝŶƚŽ ƚŚĞ
home.
ϯ͘ ŽŵƉƵƚĞƌͲŐĞŶĞƌĂƚĞĚ ǀĂůƵĂƟŽŶ
dŚŝƐ ŝƐ ŐĞŶĞƌĂƚĞĚ ďLJ Ă ĐŽŵƉƵƚĞƌ ƐLJƐƚĞŵ ƚŚĂƚ ĐƌĞĂƚĞƐ Ă ǀĂůƵĂƟŽŶ ƌĞƉŽƌƚ ĨƌŽŵ
Ă ǁŝĚĞ ƌĂŶŐĞ ŽĨ ĚĂƚĂ ĂŶĚ ŝŶĨŽƌŵĂƟŽŶ ƌĞůĂƚĞĚ ƚŽ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘ dŚŝƐ ĐŽƵůĚ
ŝŶĐůƵĚĞ ƌĞĐĞŶƚ ƐĂůĞƐ ŝŶ ƚŚĞ ůŽĐĂů ĂƌĞĂ͕ ůĂŶĚ ǀĂůƵĂƟŽŶ ĨƌŽŵ ůŽĐĂů ĐŽƵŶĐŝůƐ
and so on.
ŽƚŚ ŬĞƌďͲƐŝĚĞ ĂŶĚ ĐŽŵƉƵƚĞƌͲŐĞŶĞƌĂƚĞĚ ǀĂůƵĂƟŽŶƐ ĂƌĞ ƵƐĞĚ ĨŽƌ ǁŚĂƚ ůĞŶĚĞƌƐ
ĐŽŶƐŝĚĞƌ ƚŽ ďĞ ůŽǁͲƌŝƐŬ ƉƵƌĐŚĂƐĞƐ͘ ĂĐŚ ůĞŶĚĞƌ ŚĂƐ ŝƚƐ ŽǁŶ ƉŽůŝĐLJ ŽŶ ǁŚĂƚ ŝƐ
ĐŽŶƐŝĚĞƌĞĚ Ă ͚ůŽǁ ƌŝƐŬ͛ ĂƉƉůŝĐĂƟŽŶ ďƵƚ ĂƐ Ă ŐĞŶĞƌĂů ƌƵůĞ͕ ƚŚĞƐĞ ǀĂůƵĂƟŽŶƐ ĐĂŶ
ďĞ ĚŽŶĞ ǁŚĞŶ͗
ϭ͘ dŚĞ >sZ ŝƐ ďĞůŽǁ ϴϬй ;ƚŚĂƚ ŝƐ͕ ƚŚĞ ďŽƌƌŽǁĞƌ ŚĂƐ Ă ĚĞƉŽƐŝƚ ŐƌĞĂƚĞƌ ƚŚĂŶ
ϮϬй ŽĨ ƚŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ƉƌŝĐĞͿ͘
2. The property is EKd ĂŶ ŽīͲƚŚĞͲƉůĂŶ ƉƵƌĐŚĂƐĞ Žƌ ǀĂĐĂŶƚ ůĂŶĚ.
ϯ͘ dŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ŝƐ Ăƚ ͞ĂƌŵƐ ůĞŶŐƚŚ͕͟ ŵĞĂŶŝŶŐ ƚŚĂƚ ƚŚĞ ďƵLJĞƌ ĂŶĚ ƐĞůůĞƌ ĂƌĞ
ŶŽƚ ŬŶŽǁŶ ƚŽ ĞĂĐŚ ŽƚŚĞƌ͘
Ŷ ĂƵƚŽŵĂƚĞĚ ǀĂůƵĂƟŽŶ ǁŝůů ƐƉĞĞĚ ƵƉ ƚŚĞ ĂƉƉƌŽǀĂů ƉƌŽĐĞƐƐ ĂƐ LJŽƵ ǁŝůů ŶŽƚ
ŶĞĞĚ ƚŽ ǁĂŝƚ ƚŚĞ ƚŚƌĞĞ ƚŽ ĮǀĞ ĚĂLJƐ ĨŽƌ Ă ĨŽƌŵĂů ǀĂůƵĂƟŽŶ ƚŽ ďĞ ĐŽŵƉůĞƚĞĚ͘
ƉƉƌŽǀĂů ĨŽƌ >ĞŶĚĞƌ͛Ɛ DŽƌƚŐĂŐĞ /ŶƐƵƌĂŶĐĞ ƉƌŽǀŝĚĞƌ
Contract of Sale
Pest Inspection
Pre-Approval Making an Offer/ Conditional Building Insurance Valuation Building and LMI Approval Unconditional Exchange Mortgage Pre-Settlement
of Contracts
Documents
Inspection
Phase
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
KŶĐĞ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ŚĂƐ ƚŚĞ ǀĂůƵĂƟŽŶ ƌĞƉŽƌƚ ĂŶĚ ĂŶLJ ŽƚŚĞƌ ƐƵƉƉŽƌƟŶŐ
ĚŽĐƵŵĞŶƚĂƟŽŶ ƚŚĞLJ ŚĂǀĞ ƌĞƋƵĞƐƚĞĚ͕ ƚŚĞLJ ǁŝůů ƐĞĞŬ ĂƉƉƌŽǀĂů ĨƌŽŵ ƚŚĞŝƌ
>ĞŶĚĞƌ͛Ɛ DŽƌƚŐĂŐĞ /ŶƐƵƌĞƌ ;>D/Ϳ ŝĨ ƚŚĞ ůŽĂŶͲƚŽͲǀĂůƵĞ ƌĂƟŽ ;>sZͿ ŝƐ ŚŝŐŚĞƌ ƚŚĂŶ
ϴϬй ;ƚŚĂƚ ŝƐ͕ ƚŚĞ ďƵLJĞƌ ŚĂƐ ůĞƐƐ ƚŚĂŶ Ă ϮϬй ĚĞƉŽƐŝƚͿ͘
dŚĞ >D/ ƉƌŽǀŝĚĞƌ ŝƐ Ă ĚŝīĞƌĞŶƚ ĞŶƟƚLJ ĨƌŽŵ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ĂŶĚ ŚĂƐ Ă ĚŝīĞƌĞŶƚ ƐĞƚ
ŽĨ ƉŽůŝĐŝĞƐ ĂŶĚ ŐƵŝĚĞůŝŶĞƐ ĨŽƌ Ă ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ĂƉƉůŝĐĂƟŽŶ ĂƉƉƌŽǀĂů͘ dŚĞƌĞĨŽƌĞ͕ ŝƚ
ŝƐ ƉŽƐƐŝďůĞ ĨŽƌ Ă ůĞŶĚĞƌ ƚŽ ŐŝǀĞ Ă ƉƌĞͲĂƉƉƌŽǀĂů ĂŶĚ Ă ĐŽŶĚŝƟŽŶĂů ĂƉƉƌŽǀĂů ŽŶůLJ
49
