Page 47 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
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Insurance


                         Contract of Sale
                                                        Pest Inspection
                 Pre-Approval  Making an Offer/  Conditional   Building  Insurance  Valuation  Building and   LMI Approval  Unconditional  Exchange   Mortgage   Pre-Settlement
                                                                             of Contracts
                                                                                     Documents
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                                  Phase
                 01     02     03      04     05      06     07     08     09      10     11





              EŽ͕ ƚŚŝƐ ŝƐŶ͛ƚ Ă ŵŝdžͲƵƉ͘ dŚŝƐ ƐĞĐƟŽŶ ŝƐ ϭϬϬй ŵĞĂŶƚ ƚŽ ďĞ ůŽĐĂƚĞĚ ŚĞƌĞ͘ tŚLJ͍
               ĞĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƉĞŶĚŝŶŐ ŽŶ ƚŚĞ ƐƚĂƚĞ Žƌ ƚĞƌƌŝƚŽƌLJ ŝŶ  ƵƐƚƌĂůŝĂ͕ ďƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ
              ŵŝŐŚƚ ďĞ ƌĞƋƵŝƌĞĚ ĞŝƚŚĞƌ ƵƉ ĨƌŽŶƚ͕ Ăƚ ĐŽŶƚƌĂĐƚ ƟŵĞ Žƌ ŽŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ŽĨ ƚŚĞ
              ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘  ZĞŐĂƌĚůĞƐƐ  ŽĨ  ƚŚĞ  ůĂǁ  ŝŶ  ƚŚĞ  ŝŶĚŝǀŝĚƵĂů  ƐƚĂƚĞƐ  ŝŶ   ƵƐƚƌĂůŝĂ͕  ŵŽƐƚ
              ůĞŶĚĞƌƐ ǁŝůů ŶŽƚ ĂůůŽǁ Ă ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ƚŽ ƐĞƩůĞ ƵŶůĞƐƐ ƚŚĞƌĞ ŝƐ ďƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ
              in place and the lender has evidence of this.


              tŚLJ ŝŶƐƵƌĞ Ăƚ ƚŚŝƐ ƐƚĂŐĞ͍

              /ƚ ŵŝŐŚƚ ƐĞĞŵ ƐƚƌĂŶŐĞ ƚŽ ŝŶƐƵƌĞ Ă ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŚĂƚ LJŽƵ ĚŽ ŶŽƚ ůĞŐĂůůLJ ŽǁŶ͕ ďƵƚ
              there is a very good reason for this.


              KŶĐĞ LJŽƵ ƐŝŐŶ Ă ĐŽŶƚƌĂĐƚ͕ LJŽƵ ŚĂǀĞ ĂŐƌĞĞĚ ƚŽ ďƵLJ ƚŚĂƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĂŶĚ͕ ŝŶ Ă ǁĞŝƌĚ
              ůĞŐĂů ůŽŽƉŚŽůĞ͕ ƚŚĞƌĞ ŝƐ ŶŽƚŚŝŶŐ ŝŶ Ă ƐƚĂŶĚĂƌĚ ĐŽŶƚƌĂĐƚ ƚŚĂƚ ƐƟƉƵůĂƚĞƐ ƚŚĞ ŚŽƵƐĞ
              ŶĞĞĚƐ  ƚŽ  ďĞ  ƐƚĂŶĚŝŶŐ  Ăƚ  ƐĞƩůĞŵĞŶƚ͘  /Ĩ  ƚŚĞ  ƵŶƚŽǁĂƌĚ  ŚĂƉƉĞŶƐ͕  LJŽƵ  ĂƌĞ  ƐƟůů
              ůĞŐĂůůLJ ƌĞƋƵŝƌĞĚ ƚŽ ďƵLJ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĂŶĚ ǁŝůů ŚĂǀĞ ƚŽ ƌĞůLJ ŽŶ LJŽƵƌ ŽǁŶ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ
              ƚŽ ƌĞĐƟĨLJ ĂŶLJ ĚĂŵĂŐĞ͘


               džĂŵƉůĞ͗

               ĂƌƌĞŶ ŽǁŶƐ Ă ŚŽƵƐĞ ŝŶ  ƌŝƐďĂŶĞ ĂŶĚ ƚŚĞ ŚŽƵƐĞ ďƵƌŶƐ ĚŽǁŶ͘  ĂƌƌĞŶ ŝƐ ƐĂŝĚ
              ƚŽ ŚĂǀĞ ƐƵīĞƌĞĚ ůŽƐƐ ĂŶĚ ŚŝƐ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ƉŽůŝĐLJ ǁŽƵůĚ ƉĂLJ Śŝŵ ŽƵƚ ĨŽƌ ƚŚĂƚ
              ůŽƐƐ ;ƚŚĂƚ ŝƐ͕ ƉĂLJ ƚŽ ŚĂǀĞ ƚŚĞ ŚŽƵƐĞ ƌĞďƵŝůƚͿ͘ ,ŽǁĞǀĞƌ͕ ŝĨ  ĂƌƌĞŶ ŚĂƐ ƐŽůĚ ƚŚĞ
              ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŽ  LJůĂŶ ĂŶĚ DĂƌLJ ĂŶĚ ƚŚĞ ŚŽƵƐĞ ďƵƌŶƐ ĚŽǁŶ ďĞĨŽƌĞ ƚŚĞ ĐŽƵƉůĞ
              ƐĞƩůĞƐ ŽŶ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͕ Ăƚ ĐŽŵŵŽŶ ůĂǁ͕  LJůĂŶ ĂŶĚ DĂƌLJ ŚĂǀĞ ĂŐƌĞĞĚ ƚŽ ďƵLJ
              ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘ dŚĞƌĞ ǁĂƐ ŶŽƚŚŝŶŐ ŝŶ ƚŚĞ ĐŽŶƚƌĂĐƚ ƚŚĂƚ ƐƚĂƚĞĚ ƚŚĂƚ ƚŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞ
              ǁĂƐ ƐƵďũĞĐƚ ƚŽ ƚŚĞ ŚŽƵƐĞ ƐƟůů ďĞŝŶŐ ŽŶ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘  Ɛ ƐƵĐŚ͕  ĂƌƌĞŶ ǁŝůů ƐƟůů
              ŐĞƚ ƉĂŝĚ ďLJ  LJůĂŶ ĂŶĚ DĂƌLJ ĂŶĚ ƚŚĞƌĞĨŽƌĞ ŚĂƐ ŶŽƚ ƐƵīĞƌĞĚ ĂŶLJ ůŽƐƐ ďLJ ƚŚĞ

              ŚŽƵƐĞ ďƵƌŶŝŶŐ ĚŽǁŶ͘ /Ŷ ƚŚŝƐ ĐĂƐĞ͕  LJůĂŶ ĂŶĚ DĂƌLJ ǁŽƵůĚ ŶĞĞĚ ƚŽ ƌĞůLJ ŽŶ ƚŚĞŝƌ
              ŽǁŶ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ƚŽ ďĞ ĐŽŵƉĞŶƐĂƚĞĚ ĨŽƌ ƚŚĞ ůŽƐƐ ;ƚŚĂƚ ŝƐ͕ ƚŚĞLJ ĐĂŶ͛ƚ ĐůĂŝŵ ŽŶ
              ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞͿ͘ dŚŝƐ ŝůůƵƐƚƌĂƚĞƐ ǁŚLJ ŝƚ ŝƐ ŐŽŽĚ ƉƌĂĐƟĐĞ ƚŽ ŝŶƐƵƌĞ ƚŚĞ
              ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝŵŵĞĚŝĂƚĞůLJ͘

              How do I insure the property?


               ŽŶƚĂĐƚ Ă ƌĞƉƵƚĂďůĞ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ĐŽŵƉĂŶLJ ĂŶĚ ĂĚǀŝƐĞ ƚŚĞŵ ƚŚĂƚ LJŽƵ ƌĞƋƵŝƌĞ
              Ă  ĞƌƟĮĐĂƚĞ ŽĨ  ƵƌƌĞŶĐLJ ŽŶ Ă ƉƌŽƉĞƌƚLJ LJŽƵ ũƵƐƚ ƉƵƌĐŚĂƐĞĚ͘


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