Page 96 - emodul revisi_TGL_30 JUNI 2024

MODUL MANAJEMEN PROYEK

A. PENGERTIAN BIAYA PROYEK

Dalam biaya proyek terdapat istilah-istilah penting yang digunakan

dalam manajemen biaya, diantaranya :

a. Profit (laba, keuntungan) = penerimaan - pengeluaran

b. Life Cycle Costing, yaitu estimasi biaya selama siklus hidup proyek, yang

terdiri dari :
- biaya pengembangan

- biaya dukungan selama hasil proyek dimanfaatkan
c. Analisis arus kas (cash flow analysis) proyek :

- Metode untuk menetapkan biaya – manfaat dan arus kas tahunan suatu

proyek (dengan nilai sekarang).
- Manajer puncak perlu mewaspadai pemilihan proyek agar arus kas

keseluruhan tetap bisa diatasi.

d. Discount rate (= cut off rate, hurdle rate)

yaitu nilai minimum yang diharapkan akan terima perusahaan dengan

menginvestasikan dana pada kegiatan lain yang resikonya setara dengan
resiko proyek.

e. NPV (Net Present Value)

yaitu : nilai ekivalen saat ini, bagi suatu nilai dimasa depan yang dihitung

dengan menggunakan discount rate r.

NPV manfaat proyek keseluruhan umum dipakai sebagai dasar untuk
memilih proyek.
t
= Investasi untuk proyek - ∑ {net cash flow / (1 + r) }

t = periode waktu;

r = discount rate
f. Internal rate of return (IRR),

yaitu : discount rate yang memberikan harga NPV menjadi nol.

g. Biaya langsung
yaitu : biaya yang terkait langsung dengan suatu proyek sehingga dapat

ditelusuri secara tepat, seperti gaji karyawan, pembelian barang dll.

Estimasi Biaya Proyek 80