Page 107 - emodul revisi_TGL_9 JULI 2024

MODUL MANAJEMEN PROYEK

Penyelesaian : outlays (investasi) Rp. 120.000.000,-
Proses tahun 1 (Rp. 50.000.000,-) -
Rp. 70.000.000,-
Proses tahun 2 (Rp. 50.000.000,-) -
Rp. 20.000.000,-

PP = 2 tahun + [(20.000.000 / 40.000.000) x 12 bulan] = 2 tahun 6 bulan

Kriteria : apabila payback period lebih pendek dibanding jangka waktu
kredit (apabila dananya berasal dari pinjaman) yang diisyaratkan oleh

investor atau pihak bank, maka investasi diterima.

Kelebihan Payback Period (PP):

1) Digunakan untuk mengetahui jangka waktu yang diperlukan untuk

pengembalian investasi dengan resiko yang besar dan sulit.
2) Dapat digunakan untuk menilai dua proyek investasi yang

mempunyai rate of return dan resiko yang sama, sehingga dapat

dipilih investasi yang jangka waktu pengembaliannya cepat.
3) Cukup sederhana untuk memilih usul-usul investasi.

Kelemahan PP:

1) Tidak memperhitungkan nilai waktu uang

2) Metode ini tidak memperhatikan pendapatan selanjutnya

setelah investasi pokok kembali.
2. Average Return on Investment Method

Yaitu disebut juga metode rata-rata kembalian investasi. Metode ini juga

disebut Accounting method atau Financial Statement method, dengan

Rumus:
Rata-rata kembalian investasi = Laba sesudah pajak = ….%

Rata-rata investasi

Kriteria penilaian:

a. Suatu investasi akan diterima jika tarif kembalian investasinya dapat
memenuhi batasan yang ditetapkan manajer.

b. Jika pengambilan keputusan belum memiliki batasan tariff kembalian

investasi, maka dari beberapa investasi yang diusulkan dipilih adalah yang
memberikan tingkat kembalian yang terbesar.

Estimasi Biaya Proyek 90