Page 5 - PORTAFOLIO_VIDAL
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VISTA AEREA 1
 1  VISTA AEREA 2                                                  VISTA AEREA 1                                                                                  VISTA AEREA 2                                                  1




                                                                                                                                                                  VISTA AEREA 3
 CONCURSO PÚBLICO (CHILE).
 VISTA PEATONAL                                                BALCONES DE VIVIENDA  VISTA AEREA 3                                                  • USO  MIXTO  • USO  MIXTO  VISTA PEATONAL                                                BALCONES DE VIVIENDA  • NUEVO ESPACIO CÍVICO Y CIUDADANO TALCA




                                                                          E-1
                                                  AVENIDA BERNARDO OHIGGINS  AVENIDA BERNARDO OHIGGINS  AVENIDA BERNARDO OHIGGINS     PLOT PLAN GENERAL          ESC:1/1000                                               PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
                                                                                                                                                                                                              VIVIENDAS                                                                          PROGRAMA CIUDADANO
                                                                                                                                                                                                               (66)Flat de 75 a 80 m2   Hall
                                                                                                                                                                                                               Coworking         Servicios generales
                                                                                                                                                                                                               Sala de juegos.                                   Gran biblioteca
                                                                                                                                                                                                                                 Salas de arte, escultura,
                                                                                                                                      ELEMENTOS RELEVANTES DEL                                                OFICINAS PRIVADAS                                                        ciencia, innovación.
                                                AVENIDA I. DEL SOLAR
                                                                                                                                      ENTORNO CONSIDERADOS                                                     Hall
                                                                                                                                                                                                               Servicios generales
                                                                CALLE  3  PONIENTE  CALLE  2  PONIENTE  E-3                           DEL PROYECTO                                                            SERVICIOS MUNICIPALES                                                   Hall
                                                                                                                                                                                                               Coworking
                                                                                                                                                                                                                                CONVENCIONES
                                                             E-4                                                                      PARA EL EMPLAZAMIENTO                                                    O cinas para arriendo  CENTRO DE
                                                                                                                                                                                              CALLE  2  PONIENTE  Hall           Servicios generales
                                                                                                                                                                                                                                 Auditorio
                                                                                                                                                                                                                                 Salas auxiliares
                                                                                                                                                                                                               Servicios generales
                                                                                                                                        ALAMEDA DE TALCA                                                       O cinas municipales  Recintos de apoyo
                                                                                                                                                                                                              COMERCIO
                                                        AVENIDA I. DEL SOLAR
                                                                                                                                         Espacio público importante del sector, el cual nos                    Hall
                                                                                                                                         permite disponer vistas para usos especi cos                          Servicios generales
                                                                                                                                         como las viviendas , comercio y o cinas.                                              O cinas municipales
                                                  CALLE  3  NORTE
                                                                        CALLE  3  NORTE                                                                            AVENIDA BERNARDO OHIGGINS  AVENIDA BERNARDO OHIGGINS  AVENIDA BERNARDO OHIGGINS
                                                                                           CALLE  3  NORTE
                                                                           E-2
      VISTA ISOMETRICA DEL PROYECTO            PLOT PLAN DEL PROYECTO
                                                                                                                                        CONDOMINIOS RESIDENCIALES
                                                                                                                                         La zona que cubre este uso esta dentro de un en-
                                                                                                                                         torno consolidado. Este  es un dato importante
                                                                                                                                         para ubicar las viviendas y un uso complementa-  CALLE  3  PONIENTE
                                                                                                                                         rio a ellas que es el comercio.
                                                                          NTT  +30.00                                                                                                         CALLE  2  PONIENTE                  SERV. PÚBLICOS
                                NTT  +29.00                                      NTT  +27.25                                                                            AVENIDA I. DEL SOLAR                                       Hall
                                                                                                                                                                                                                                   Servicios generales
                       NTT  +26.00                                               NPT  +24.50                                                                                                                                       O cinas
                                                                                                                                        NODO IMPORTANTE DE USO
                       NPT  +23.00                                               NPT  +21.75                                            MIXTO
                                                                                                                                                                                                              ESTAC. OFICINAS
                       NPT  +20.00                                               NPT  +19.00
                                                                                                                                         Una evaluación propia concluyó que este nodo tiene activi-
                       NPT  +17.00                                               NPT  +16.25                                                                         CALLE  3  NORTE  CALLE  3  NORTE
                                                                                                                                         dad mixta con bastante a uencia de personas. Por ende se   CALLE  3  NORTE
                       NPT  +14.00                                               NPT  +13.50                                             dispone un espacio considerable para recibir al proyecto y           ESTAC. COMERCIO
                       NPT  +11.00                                               NPT  +10.75                                             funcionar como el ingreso principal a ella.                                              ESTAC. CENTRO DE
                                                                                                                                                                                                              ESTAC. VIVIENDA                                        CONVENCIONES
                       NPT  +08.00                                               NPT  +08.00
                       NPT  +04.00                                               NPT  +04.00                                                                                                                               ÁREAS
                                                                                                                                        USO IMPORTANTE DE SALUD Y
                                                                                                                                                                                                                             COMERCIO                            3090m2
                       NTT  +/-0.00                                              NTT  +/-0.00                                           EDUCACIÓN.                                               CALLE  3  PONIENTE  CALLE  2  PONIENTE  CENTRO DE  CONVENCIONES        5180 m2
                                                                                                                                                                                                                             ESTAC. COM.                         3130 m2
                                                                                                                                                                                                              SERVICIOS MUNICIPALES                6018 m2
                                                                                                                                         Se ideti có que estos usos tienen muros perimetrales que no          VIVIENDAS                                           6160 m2
                                                                                                                                                                                                                             ESTAC. VIVIENDA                 3476 m2
      ELEVACION 1                                                  AVENIDA BERNARDO OHIGGINS                                             ayudan en la animación del lugar. Para esta problemática el          OFICINAS PRIVADAS                         3050 m2                                          C. OFICINAS                 8550 m2
                                                                                                                                                                                                                              A
                                                                                                                                                                                                                             EST
      ESCALA : 1/250                                                                                                                     proyecto responde en sectorizar la manzana por ese lado te-          PROGRAMA CIUDADANO               3296 m2
                                                                                                                                                                                                                             ESTAC. C. DE CONV.            4285 m2
                                                                                                                                         niendo mas ingresos al espacio público interior generado.                                    SERV. PÚBLICOS                                 6069m2
                                                                                                                                                                                                                             ESPACIO PÚBLICO               6855 m2
                                                                                                                                                                                                                  ÁREA TOTAL CONST.       32 863 + 26 296 = 59 159m2
                           NTT  +16.50            NTT  +16.50
                                                                                  NTT  +15.90
                       NTT  +13.20                                                NTT  +13.20
                       NPT  +09.90
                       NPT  +06.60
                       NPT  +03.30
                       NTT  +/-0.00                                               NTT  +/-0.00
      ELEVACION 2                                                  CALLE 3 NORTE
      ESCALA : 1/250
                                                                           NTT  +29.00
                                                                                  NTT  +26.00
                                                                                  NPT  +23.00                                          SOTANO 2                                                 SOTANO 1                                                   NIVEL 2
                                                                                  NPT  +20.00                                          ESCALA : 1/500                                                   ESCALA : 1/500                                                   ESCALA : 1/500
                          NTT  +15.90                                             NPT  +17.00
                                                                                  NPT  +14.00
                       NTT  +13.20
                                                                                  NPT  +11.00
                       NPT  +09.90
                                                                                  NPT  +08.00
                       NPT  +06.60
                                                                                  NPT  +04.00
                       NPT  +03.30
                       NTT  +/-0.00                                               NTT  +/-0.00
      ELEVACION 3                                                  CALLE 2 PONIENTE
      ESCALA : 1/250
                            NTT  +30.00
                  NTT  +27.25
                  NPT  +24.50
                  NPT  +21.75
                  NPT  +19.00
                  NPT  +16.25
                                                                                  NTT  +15.90
                  NPT  +13.50
                                                                                  NTT  +13.20
                  NPT  +10.75
                                                                                  NTT  +09.90
                  NPT  +08.00
                                                                                  NTT  +06.60
                  NPT  +04.00                                                     NTT  +03.30
                                                                                  NTT  +/-0.00
                  NTT  +/-0.00        VISTA PEATONAL                                                 BERNARDO OHIGGINS                 NIVEL 3                                                 NIVEL 4                                                   NIVEL 5
 VISTA PEATONAL                                                 BERNARDO OHIGGINS                                                      ESCALA : 1/500                                                   ESCALA : 1/500                                                   ESCALA : 1/500
 2    ELEVACION 4                                                  CALLE 3 PONIENTE                                                                                                                                                  3
      ESCALA : 1/250
                                                                                                                                                                                                                                  I T L
                                                                                               I T L
 I T L                                                                                                                                                                                                                                                           I T L
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