Page 51 - Multipurpose Cadastre Pengadaan Tanah dan Legalisasi Aset: Penyelesaian Persoalan-persoalan Agraria dan Tata Ruang
P. 51
Multipurpose Cadastre, Pengadaan Tanah, dan Legalisasi Aset
42
dibutuhkan penelitian lebih memperbaiki penyusunan dokumen
perencanaan pengadaan tanah dalam bentuk petunjuk teknis.
B. Validitas data dokumen perencanaan Pengadaan Tanah
Dokumen perencanaan pengadaan tanah dalam pengadaan
tanah yang disusun oleh instansi yang memerlukan tanah adalah
sebuah dokumen yang menjadi dasar acuan dalam kegiatan persiapan
pengadaan tanah pada waktu kegiatan tersebut dilakukan, oleh
sebab itu sudah seharusnyalah validitas data yang termuat dalam
dokumen perencanaan merupakan suatu baku, akan tetapi di dalam
kenyataannya belum semua hal itu sesuai dengan harapan. Dalam
pasal 15 ayat (1) UU No 2 Tahun 2012 menyebutkan bahwa dokumen
perencanaan antara lain memuat :
1. Maksud dan tujuan rencana pembangunan;
2. Kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang Wilayah dan Rencana
Pembangunan Nasional dan Daerah;
3. Letak tanah;
4. Luas tanah yang dibutuhkan;
5. Gambaran umum status tanah;
6. Perkiraan waktu pelaksanaan Pengadaan Tanah;
7. Perkiraan jangka waktu pelaksanaan pembangunan;
8. Perkiraan nilai tanah; dan
9. Rencana penganggaran.
Dengan memuat sembilan persyaratan tersebut seharusnya
perencanaan pengadaan tanah apabila dibuat dengan baik akan
memudahkan tahapan selanjutnya, baik pada tahapan persiapan
maupun pada tahapan pelaksanaan, akan tetapi seringkali yang
terjadi tidaklah demikian, seperti pada pengadaan tanah untuk
tempat pemrosesan akhir atau TPA di Jawa Timur, yaitu di TPA
Benowo dan TPA di Sidoarjo. Kualitas data yang ada dalam dokumen
