Page 21 - EMODUL DASAR DASAR KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN

- Menyiapkan rancangan skema (pra desain) terutama perkiraan dana,
rancangan terperinci (detail desain), gambar kerja, spesifikasi, jadwal, daftar

volume, perkiraan dana akhir, serta programpenyelenggaraan pendahuluan
terutama jadwal waktu.

3. Tahap Pengadaan/Pelelangan (Procurement/Tender)
Tahapan ini bertujuan untuk menentukan Kontraktor selaku pelaksanan

maupun berbagai kontraktor selaku sub-kontraktor yang menjalankan konstruksi
di lapangan. Berbagai hal yang harus menjadi perhatian pada tahap ini yaitu:

a. Prakualifikasi
Biasanya pada tahapan pelelangan dilakukan dengan berbagai prosedur

supaya kontraktor yang memiliki pengalaman serta kompeten saja yang

dibolehkan berpartisipasi pada pelelangan. Prosedur tersebut populer
dengan babak prakualifikasi yang terdiri dari pengecekan sumber daya

keuangan, manajerial serta fisik kontraktor yang potensial, serta
pengalamannya terhadap proyek sejenis, dan integritras perusahaan.

Pada berbagai proyek milik pemerintah, Kontraktor yang sesuai dengan

kualifikasi yang diinginkan umumnya masuk ke dalam Daftar Rekanan
Mampu (DRM)

b. Dokumen Kontrak
Dokumen kontrak biasanya diartikan menjadi dokumen resmi yang

memaparkan tugas serta tanggung jawab pihak-pihak yang berpartisipasi di

dalamnya. Dokumen kontrak terbit sesudah terdapat jalinan kerjasama
diantara dua pihak maupun lebih.Sebelum hal tersebut terjadi ada proses

pengadaan maupun proses pelelangan di mana dibutuhkan Dokumen lelang
maupun dokumen tender.

4. Tahap Pelaksanaan (Construction)

Tahapan ini bertujuan untuk merealisasikan bangunan yang diperlukan pemilik

proyek serta telag disusun Konsuktan Perencana pada batasan dana serta waktu
yang sudah disetujui, dan terhadap mutu yang sudah disyaratkan. Aktivitas

yang dijalankan dalam tahap ini yaitu melakukan perencanaan, koordinasi,
serta mengawasi seluruh operasional di lapangan. Kontraktor dalam

14