Page 23 - EMODUL DASAR DASAR KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN

- Meningkatnya pendapatan daerah, dengan adanya pajak dan retribusi dari
proses pembangunan perumahan,

- Adanya koordinasi yang semakin membaik membangun pemukiman
danperumahan antara pemerintah dan pihak pengembang perumahan.

- Perkembangan teknologi dibidang konstruksi yang terus berkembang

2. Faktor Kendala pembangunan permahan dan permukiman

Kebutuhan akan sarana hunian tempat tinggal bagi penduduk yang semakin
bertambah, tentunya pembangunan perumahan akan mengalami kendala dan

hambatan, diantaranya:
- Ketersediaan lahan sangat terbatas

- keadaan sosial ekonomi masyarakat yang rendah

- informasi yang terbatas
- kemampuan Pemda yang terbatas

- Proses perijinan dan birokrasi yang belum dipahami dan diketahui oleh beberapa
pengembang perumahan.

3. Perencanaan Perumahan
Sebelum proses pembangunan perumahan dilaksanakan ada beberapa aspek-

aspek yang harus diperhatikan meliputi:

a. Aspek Teknis konstruksi bangunan

- KDB (koefisien dasar bangunan)
Merupakan angka persentase rasio antara luas semua lantai dasar

bangunan gedung dan luas lahan perpetakan perencanaan yang dimiliki
sesuai rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan.

- KLB (koefisien lantai bangunan) menurut Perturan Pemerintah
Nomor 36 Tahun 2005 ialah angka persentase rasio antara luas keseluruhan

lantai bangunan gedung dan luas tanah perpetakan perencanaan yang

dimiliki sesuai rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan
lingkungan.

16