Page 252 - อำนาจดำเนินการ 17.12.2018

คำาจำากัดความ / คำาอธิบายตามคู่มืออำานาจดำาเนินการ

ฉบับแก้ไขครั้งที่ 10 - 27 มีนาคม 2560

คำาที่ คำาศัพท์ คำาจำากัดความ / คำาอธิบาย
แผนทางการเงิน ซึ่งเป็นการประมาณการของบริษัทในปีนั้นๆ ในการดำาเนินงานทั้งหมด
งบประมาณ ประจำาปี
1 ซึ่งค่าใช้จ่ายจะครอบคลุมถึงค่าใช้จ่ายในการบริหารและค่าใช้จ่ายสำาหรับทรัพยากรที่จำาเป็น
(Operating Expenditure - OPEX)
ในการสนับสนุน
แผนทางการเงินที่จัดสรร เพื่อการลงทุนในโครงการ ซึ่งครอบคลุมถึงค่าใช้จ่ายในการลงทุนในที่ดินที่จะซี้อ
งบประมาณ การลงทุน
2 หรือ อุปกรณ์ เครื่องจักร สิ่งปลูกสร้าง หรือการลงทุนอื่นที่ทำาให้บริษัท หรือ โครงการมีการดำาเนินงาน
(Capital Expenditure - CAPEX)
อย่างต่อเนื่องได้
งบประมาณ โครงการลงทุน แผนทางการเงิน ในการดำาเนินงานโครงการ ซึ่งครอบคลุมถึงค่าใช้จ่ายในการออกแบบ ก่อสร้าง
3
(Project Budgeting - PROJECT) และค่าใช้จ่ายสำาหรับทรัพยากรที่จำาเป็นในการสนับสนุนการขาย
หมวดใหญ่ของงบประมาณโครงการลงทุน ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายในการสรรหาที่ดิน
(Acquisittion Cost - Land), ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง (Construction Cost), ค่าใช้จ่ายอื่น
งบประมาณ โครงการลงทุน
4 ที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง (Other Construction Cost), ค่าใช้จ่ายด้านการเงิน
หมวดใหญ่ (Group)
(Financial Cost), ค่าใช้จ่ายในการดำาเนินงานอื่น ๆ (Other Expense) , ค่าธรรมเนียม
ในการบริหาร (Management Fee)
งบประมาณ โครงการลงทุน
5 งบประมาณย่อยที่อยู่ภายใต้งบประมาณโครงการลงทุน หมวดใหญ่
ภายในหมวด (Sub Group)
วงเงินเพื่อพัฒนาโครงการเบื้องต้น ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายในการออกแบบ (Design),
ค่าใช้จ่ายในการขออนุญาตต่างๆและการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม
วงเงินเพื่อพัฒนาโครงการเบื้องต้น (Permit&Environmental Impact Assessment ), ค่าใช้จ่ายในการจ้างบริษัทที่ปรึกษา
6
(Pre-Construction) (Consultant Fee), Appraisal, ค่าใช้จ่ายด้านการตลาด (Marketing Cost), ค่าใช้จ่าย
ในการเช่าที่ดินสำาหรับสำานักงานขาย (Land Rental for Sales Office), ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับ
การสร้างสำานักงานขาย (Sales Office), ค่าใช้จ่ายในการเตรียมสถานที่ (Site Preparation)
ค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการก่อสร้างและพัฒนาโครงการ ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายในการสรรหาที่ดิน
(Acquisittion Cost - Land), ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง (Construction Cost), ค่าใช้จ่ายอื่น
ต้นทุนการก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
7
ที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง (Other Construction Cost) และค่าใช้จ่ายในการดำาเนินงานอื่น ๆ
(Other Expense) และให้มีการสอบทานการใช้งบประมาณโครงการลงทุน ทุกไตรมาส
8 แบบ DD-25 แบบก่อสร้างที่พัฒนาโดยฝ่าย Corporate PD เพื่อส่งมอบให้ฝ่าย PD-BU พัฒนาต่อ

9 แบบ DD-50 แบบก่อสร้างที่มีรายละเอียดสำาหรับการยื่นขออนุญาต EIA

10 แบบ DD-100 แบบก่อสร้างที่มีรายละเอียดสำาหรับการก่อสร้าง

แบบพิมพ์เขียวที่นำาไปใช้เป็นแบบในการก่อสร้าง ประกอบด้วย แบบสถาปัตยกรรม (Architect),
11 Drawing แบบงานตกแต่งภายใน (Interior), แบบภูมิทัศน์ (Landscape),
แบบงานระบบ (Mechanical&Electrical)
เล่มข้อกำาหนดรายการคุณสมบัติของวัสดุที่ใช้ประกอบกับแบบก่อสร้าง–Drawing เป็นรายการที่ระบุว่าใช้วัสดุ
อะไร ขนาดเท่าไหร่ มีคุณลักษณะพิเศษเช่นไร และมีข้อควรระวังในการใช้วัสดุนั้น ๆ อย่างไร ประกอบด้วย แบบ
12 Specification Book
โครงสร้าง (Structural), แบบสถาปัตยกรรม (Architect), แบบงานระบบ ( Mechanical&Electrical), แบบระบบ
ความปลอดภัย (Security), แบบระบบงาน Lift

13 Contingency Budget ประมาณการค่าใช้จ่ายสำารองที่อาจจะเกิดขึ้นระหว่างก่อสร้าง
การเขียนโครงการเพื่อนำาเสนอกิจกรรมทางการตลาดซึ่งเนื้อหา ประกอบด้วย วัตถุประสงค์
14 Marketing Proposal กลุ่มเป้าหมาย ค่าใช้จ่าย งบประมาณในการดำาเนินงาน ผลตอบแทนที่จะได้รับ
และประเมินความน่าจะเป็น
ทะเบียนรายชื่อผู้ขายและผู้รับจ้างที่ถูกยอมรับจากหน่วยงานจัดหาและจัดซื้อของบริษัท
15 Approve Vendor List ( คณะกรรมการจัดซื้อจัดจ้าง ชุดที่ 3)
เงินสดที่เบิกไปใช้สำาหรับการดำาเนินการที่เกี่ยวกับกิจการงานของบริษัทในกรณีจำาเป็นเร่งด่วน
16 เงินทดรองจ่าย (Cash Advance) หรือเป็นกรณีพิเศษเป็นราย ๆ ไป ซึ่งจะต้องชำาระเงินทันทีเมื่อเกิดรายการขึ้น
จนไม่สามารถทำาการเบิกจ่ายตามระเบียบวิธีปกติของบริษัทได้

NEXT