Page 26 - Cifras_260

Nuevas distancias entre piscinas, tanques

y medianeras en edificaciones en Santa Fe

Por eso, el Concejo sancionó una ordenan- “En todos los casos, se adoptarán dispositi- habían contemplado obligaciones elementa-
za que a primera vista parece algo pequeño, vos que impidan la filtración de agua”, dice el les para los urbanizadores”, agregó Simonie-
pero es la punta de un iceberg: abre el debate despacho definitivo que fue sancionado. Y fi- llo, y volvió a la zona céntrica y de bulevares.
sobre una necesaria actualización del plexo nalmente, no se podrán colocar enredaderas “Hace 40 años no nos imaginábamos edifi-
normativo que regula y establece criterios a menos de 0,20 m. de los muros separativos cios de 20 ó 30 pisos”.
sobre la construcción en una ciudad donde entre predios. El Cuadro de Usos (que establece criterios
crecen como hongos los edificios en altura y para el establecimiento para las industrias),
nuevos inmuebles. En rigor, el Reglamento Discusión de fondo quedó en la década del ‘80. “Hoy hay em-
de Edificaciones tiene cuatro décadas de an- “Hablamos de un tema puntual, que son los prendimientos industriales o comercios
tigüedad: es la Ordenanza N° 7279 de 1976. dispositivos que generan humedad sobre que tienen inconvenientes de habilitación
En concreto, lo que aprobó el Deliberativo terrenos o paredes sobre construcciones por la normativa propia, o que tienen que
local fue la incorporación de un apartado en linderas. Pero si bien esto podría parecer pagar tasas especiales, porque funcionan
ese reglamento, y que versa sobre las insta- un tema menor, el por qué de esto va a una con excepciones o permisos precarios”.
laciones que produzcan humedad. Así, no se discusión más profunda que nos debemos “Esta es la ciudad que tenemos que modifi-
podrán construir o instalar piscinas, tanques dar. Porque este retoque normativo muestra car, o nos va a pasar por encima”, advirtió el
para almacenamiento de agua y reguladores normas que están vigentes, pero que tienen edil frentista. Y sobre el ROU (de 2010),” no
de excedentes pluviales a menos de 0,60 me- 40 años”, dijo en el recinto Leonardo Simo- tenemos contestaciones de la comisión per-
tros de los muros separativos de unidades niello (FPCyS), autor de la iniciativa. manente que tiene que estar monitoreando
locativas (medianeras) independientes o de El edil citó “parches” que no pueden solucio- los cambios urbanísticos que se producen
predios, aunque sean del mismo dueño. nar el problema en su conjunto. “El Regla- permanentemente en la ciudad”, criticó Si-
Tampoco se podrán construir canteros o mento de Edificaciones, el Cuadro de Usos, moniello.
jardineras arrimados a un muro sin la colo- el Reglamento de Ordenamiento Urbano Además del tema de la humedad, aún no
cación de un aislamiento hidrófugo vertical, (ROU), que tiene una comisión permanente están previstas (en el Reglamento de Edifi-
rebasando en 0,20 mts. los bordes de esos pero no sabemos si va prosperando”, dijo. “En caciones) “las rampas para personas disca-
canteros o jardineras. Ni canaletas para des- los últimos 20 se construyó más del 70 % de pacitadas; tampoco las escaleras, las salidas
agües de techos y otras estructura de zin- la ciudad, sobre todo en altura (edificios), con alternativas en los edificios y la regulación
guería a menos de 0,60 m. del eje divisorio una legislación que tiene cuatro décadas”. de los ascensores”.
entre predios, desde ese eje hasta el borde Los barrios del norte, del oeste o Colastiné
más próximo del canalón. “se urbanizaron con normas que ni siquiera Fuente: Luciano Andreychuk / El Litoral
26
26