Page 62 - Lilletunet 2 prospekt 30042019_lr

Sameiet Stipulert ferdigstillelse byggelånsfinansiering ikke oppnås
Boligene vil bestå av totalt 12 innen utløpet av fristen, er Selger
sameier hvor hvert sameie får 2 Lilletunet , Sør ubundet av kontrakten med mindre
2
seksjonsnummer. Sameier/ seksjoner Boligene A1 - A6 Selger skriftlig meddeler til megler
kan bli justert i forbindelse med - er ferdigstilt at han frafaller sitt forbehold om slik
utbyggingen. Antall sameier er planlagt finansiering senest innen utløpet av
å bestå av totalt 24 stk. boligseksjoner, Lilletunet , Nord fristen.
2
men antallet seksjoner kan bli justert Boligene A7 - A10 Dersom forbeholdet ikke oppfylles og
i forbindelse med utbyggingen. Den - planlegges ferdigstilt 2.kvartal 2020 ikke frafalles fra Selger slik at Selger
daglige driften vil bli organisert som påstår seg ubundet av kontakten, har
seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, Boligene A11 - A12 Kjøper rett til å få eventuelt innbetalt
nr. 65, eierseksjonsloven. - planlegges ferdigstilt 1.kvartal 2020 beløp samt opptjente renter på
meglers klientkonto tilbakebetalt.
Hver seksjon utgjør en sameieandel For boligene som ikke er ferdigstilt Utover dette har Selger intet ansvar
med tilknyttet enerett til bruk av en gjelder følgende: overfor Kjøper og Kjøper ingen krav
bruksenhet og rett til bruk av sameiets overfor Selger.
fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie Stipulert overtagelse planlegges for
mer enn 2 seksjoner i sameiet. A7-A10, er 2 kvartal 2020 basert på Ved enighet mellom partene kan
byggestart juni 2019. fristen for forbeholdet forlenges.
Sameiet er pliktig til å avholde Kontraktens betingelser for øvrig er i
årsmøter hvor regnskap og budsjett Det gjøres oppmerksom på at det et slikt tilfelle de samme.
fremlegges. Sameiets styre har dette ikke eren bindende frist for å ha
ansvaret for at eiendommen forvaltes boligen klar for overtakelse, herunder Utleie
etter retningslinjer og vedtekter som ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Utleie er tillatt.
fastsettes av årsmøtet.
Hvis byggingen ikke har startet Ferdigattest eller midlertidig
Utomhusarealene på området september 2019 vil partene kunne brukstillatelse.
ferdigstilles samtidig med trekke seg fra inngått avtale uten krav Ferdigattest eller midlertidig
ferdigstillelse av de enkelte byggene mot hverandre. brukstillatelse skal foreligge skriftlig
eller så snart årstiden tillater det. før overtagelse kan finne sted.
Nærlekeplass vil bli opparbeidet iht Selger vil minst 6 mnd før overtakelse
landskapsplan og overskjøtes til felles orientere om forventet tidsrom for Heftelser
privat eierskap der hvert sameie/ overtakelse av boligen. Selgeren Seksjonene overtas fri for økonomiske
seksjon vil eie en ideel andel. skal innen rimelig tid varsle forbruker heftelser med unntak av lovpålagt
dersom det oppstår forhold som vil panterett for sameiet som sikkerhet
medføre forsinkelser. for oppfyllelse av den enkelte
Eiendommens faste, løpende Det eksakte overtagelsestidspunktet sameiers fellesforpliktelser
kostnader skal skriftlig varsles ca 10 uker før
overtakelse. Forut før overtakelse vil Tinglyste forpliktelser
1) Felleskostnader selger innkalle kjøper til og rettigheter
Felleskostnader utgjør felles forhåndsbefaring av boligen. For øvrig følger rettigheter og
bygningsforsikring samt brøyting av forpliktelser som grunnboken
felles privat veg. Hver enkelt bolig får Selgeren har rett til tilleggsfrist viser. I tillegg kan selger tinglyse
egen strømmåler for sin garasjeplass. dersom vilkårene som nevnt i buofl. § bestemmelser som adkomst,
11 er oppfylt. parkering, sykkeloppstilling o.l.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke for sameiet eller forhold pålagt
tjenester sameiet ønsker utført i felles Forbehold av offentlige myndigheter. Kjøper
regi, og fordeles ihht. vedtektene. Selger har allerede påbegynt aksepterer at det på eiendommen
Månedlige felleskostnader er stipulert utbygging av byggetrinnet Lilletunet kan påheftes servitutter/ erklæringer
til kr 500- pr måned. 2 sør som omfatter 6 hus med 2 som måtte bli påkrevd av offentlig
seksjoner i hvert hus innen delfelt B1- myndighet, deriblant erklæring om VA
2) Kommunal eiendomsskatt 1a i Storbakkvegen 59 - 69. Her er alle ledninger, elektrisitet, fjernvarme o.l.
Det er i følge selger eiendomsskatt leilighetene ferdig bygget.
på boligen, og denne fastsettes etter Tromsø kommune har rett til å
ferdigstillelse av boligen. For ferdigstillelsen av nr 63 – 69 tar anlegge, vedlikeholde og skifte ut
Selger forbehold om oppnåelse av vannledning til brannkum som går
byggelånsfinansiering senest innen over de tjenende eiendommene.
31.12.2018. Byggelånsfinansering er Vannledning skal plasseres i tråd med
blant annet avhengig av tilstrekkelig vedlagte kartskisse.
salg av boliger. Dersom vilkåret om