Page 15 - Projekt Binz

Urlaub • Erholung • GenießenUrlaub • Erholung • Genießen Urlaub • Erholung • GenießenUrlaub • Erholung • Genießen

Nettorendite
Nettorendite
von bis zu
von bis zu
393939 ca.. 32 6,92%*
ca.2.236 m²2.236 m²2.236
32
6,92%*
ca
vor Steuern
Tiefgaragen- und
WohneinheitenWohneinheitenWohneinheiten WohnflächeWohnfläche Tiefgaragen- und vor Steuern
Außenstellplätze
Außenstellplätze

Es entsteht ein Apartment- / Wohngebäude mit Es entsteht ein Apartment- / Wohngebäude mit Es entsteht ein Apartment- / Wohngebäude mit
Beherbergungsbetrieb und Tiefgarage.Beherbergungsbetrieb und Tiefgarage.Beherbergungsbetrieb und Tiefgarage.
Auf den verschiedenen Ebenen befinden sich die 34 Auf den verschiedenen Ebenen befinden sich die 34 Auf den verschieden
Apartments und 5 Wohnungen mit unterschiedlichen Apartments und 5 Wohnungen mit unterschiedlichen Apartments
Wohnflächen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Wohnflächen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Wohnflächen.
Rezeption,Rezeption, Rezeption,

einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und einen Wellnessbereich mit Schwimmbad
den Gastronomiebereich.den Gastronomiebereich.den Gastronomiebereich.
Im Kellergeschoss sind der Fitnessraum und die hoteleigenen Im Kellergeschoss sind der Fitnessraum und die hoteleigenen
Im Kellergeschoss sind der Fitnessraum und die
Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators
Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators
Wirtschaftsräume untergebracht. Sämtliche Räume im
Wirtschaftsräume untergebracht. Sämtliche Räume im Wirtschaftsräume untergebracht. Sämtliche Räume im
Gebäude dürfen exklusiv durch hauseigene Feriengäste und Gebäude dürfen exklusiv durch hauseigene Feriengäste und
die Eigentümer bzw. Mieter der Wohnungen/Apartmentsdie Eigentümer bzw. Mieter der Wohnungen/Apartments
Mehr Freizeit, mehr InspirationMehr Freizeit, mehr Inspiration
· beheizter Indoorpool mit Liegebereich· beheizter Indoorpool mit Liegebereich genutzt werden.genutzt werden.
· Saunabereich mit Infrarotkabine und finnischer Sauna· Saunabereich mit Infrarotkabine und finnischer Sauna
· Umkleiden, Duschen und Ruheraum· Umkleiden, Duschen und Ruheraum *Unverbindliches Beispiel von Apartment Nr. 1: *Unverbindliches Beispiel von Apartment Nr. 1:
· Raum für Massagen· Raum für Massagen
· Empfangsbereich für Gäste· Empfangsbereich für Gäste Diese Beispielrechnung richtet sich nach einer anfänglich zu erwartenden Gästebelegung von 185 Tagen (Hauptsaison 90 Tage zu je 179,00Diese Beispielrechnung richtet sich nach einer anfänglich zu erwartenden Gästebelegung von 185 Tagen (Hauptsaison 90 Tage zu je 179,00
€; Zwischensaison 45 Tage zu je 129,00€; Vor- und Nachsaison 50 Tage zu je 87,00€) pro Jahr.€; Zwischensaison 45 Tage zu je 129,00€; Vor- und Nachsaison 50 Tage zu je 87,00€) pro Jahr.
· Restaurantbereich mit Außenterrasse· Restaurantbereich mit Außenterrasse
· Spielzimmer für die kleinen Gäste· Spielzimmer für die kleinen Gäste Gesamtkaufpreis inkl. Apartment, Tiefgaragenstellplatz, Gesamtkaufpreis inkl. Apartment, Tiefgaragenstellplatz,

· Fitnessraum mit hochwertigen Fitnessgeräten· Fitnessraum mit hochwertigen Fitnessgeräten Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten:Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten: 325.165,75 EUR325.165,75 EUR

u. a. Stepper, Laufband und Kraftgeräteu. a. Stepper, Laufband und Kraftgeräte Logisumsatz aus Vermietung inkl. 7% Mehrwertsteuer: Logisumsatz aus Vermietung inkl. 7% Mehrwertsteuer: 26.265, 00 EUR26.265, 00 EUR

· Wasch-Center mit Münzwaschautomaten und· Wasch-Center mit Münzwaschautomaten und abzüglich 7% Mehrwertsteuerabzüglich 7% Mehrwertsteuer 1.718,27 EUR1.718,27 EUR

MünztrocknernMünztrocknern abzüglich Hausgeld abzüglich Hausgeld 1.850,00 EUR1.850,00 EUR
abzüglich Reinigung abzüglich Reinigung

200,00 EUR200,00 EUR
Ergebnis Ergebnis 22.496,73 EUR22.496,73 EUR
14 15 ( 22.496,73 EUR / 325.165,75 EUR ) x 100 = 6,918 % Nettorendite vor Steuern( 22.496,73 EUR / 325.165,75 EUR ) x 100 = 6,918 % Nettorendite vor Steuern 15 16