Page 287 - aa
P. 287
274
ข้อก ำหนดในตัวบอกดูหมำยเฉพำะเรื่องนั้นๆ
กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยเอกเทศสัญญาแต่ละลักษณะ แต่ละหมวด จะมี
ข้อก าหนดไว้ โดยเฉพาะว่า มาตรานี้มีหลัก ข้อก าหนด หรือองค์ประกอบไว้อย่างไร ต้องมี
เอกสารประกอบอะไรบ้าง จะต้องท าตามแบบแห่งนิติกรรม หรือไม่ได้ก าหนดแบบไว้หาก
ปฏิบัติไม่ครบถ้วนผลของนิติกรรมหรือสัญญา อาจมีผลเป็นโมฆะหรือไม่สมบูรณ์ เช่น
เอกสารสัญญาลักษณะซื้อขาย “อันว่าซื้อขายนั้นคือสัญญาซึ่งบุคคล ฝ่ายหนึ่ง เรียกว่า
ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคลอีกฝ่ายหนึ่ง เรียกว่า ผู้ซื้อ และผู้ซื้อตกลงว่า
จะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย”
“การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามิได้ท าเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อพนักงาน
เจ้าหน้าที่เป็นโมฆะ”
จากข้อก าหนด หรือข้อบัญญัติของกฎหมายลักษณะซื้อขาย ระบุว่าเป็นสัญญา มี
ผู้ขายและผู้ซื้อ โดยผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่จะขายให้แก่ผู้ซื้อ ถ้าเป็นการซื้อขาย
อสังหาริมทรัพย์ จะต้องท าสัญญาตามแบบแห่งนิติกรรม คือ ท าเป็นหนังสือ และจด
ทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ข้อความดังกล่าวข้างต้นนี้ คือข้อก าหนดหรือข้อบัญญัติของ
กฎหมายลักษณะซื้อขายที่ก าหนดไว้โดยเฉพาะผู้จัดท าเอกสารจะต้องรู้และเข้าใจ ทั้งนี้ให้
รวมถึงบทบัญญัติกฎหมายลักษณะอื่นด้วย
