Page 291 - aa
P. 291
278
ควำมสมบูรณ์แห่งนิติกรรม
วิธีการจัดท าเอกสารเกี่ยวกับกฎหมาย เพื่อให้ครบสาระส าคัญอันเป็นส่วนประกอบ
ของนิติกรรม และสัญญาเอกสารนั้นควรเริ่มต้นจากข้อความและรายละเอียดของคู่สัญญา
ได้แก่ ชื่อของสัญญา เพื่อให้ ทราบว่าเป็นสัญญาเกี่ยวกับอะไร สถานที่ท าสัญญาเพื่อให้
ทราบสถานที่มูลคดีอาจจะเกิดขึ้นในเขตอ านาจ ศาลใด วันเดือนปี ที่ท าสัญญาอันเป็นวัน
เริ่มต้นการท าสัญญา ชื่อและสถานะของคู่สัญญาระบุชื่อภูมิล าเนา อายุเพื่อให้ทราบว่าใคร
เป็นเจ้าของแห่งสัญญารวมทั้งความสามารถจะท านิติกรรมและสัญญานี้ได้หรือไม่ และมี
ฐานะในสัญญาอย่างไร เช่น เป็นผู้ขาย ผู้ซื้อ ผู้เช่า ผู้กู้ เป็นต้น รายละเอียดวัตถุประสงค์
ของสัญญา ว่าวัตถุแห่งสัญญาคืออะไร ถ้าเกี่ยวข้องกับจ านวนเงิน ต้องระบุทั้งตัวเลข
ตัวอักษร ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ควรระบุชื่อ ชนิด หมายเลขจ านวนหากเป็น
อสังหาริมทรัพย์ควรระบุที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์เพื่อผลเกี่ยวกับ อ านาจศาล สิทธิหน้าที่
ของคู่สัญญาว่ามีหน้าที่จะต้องปฏิบัติต่อกันอย่างไร เช่น ต้องไปท าการจดทะเบียน โอน
กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายภายในเมื่อใด ระยะเวลาเริ่มต้นและสิ้นสุดของสัญญาอันจะ
มีผลเกี่ยวกับ การผิดนัดและอายุความฟ้องร้องต่อศาล ผลของการไม่ปฏิบัติตามสัญญาควร
ระบุหรือก าหนดไว้ในสัญญาว่า ผู้ผิดนัดจะต้องมีการช าระค่าปรับ ช าระเงินเพิ่ม ใช้ค่า
สินไหมทดแทน มอบให้อนุญาโตตุลาการชี้ขาด หรือฟ้องร้องต่อศาล ลงลายมือชื่อของ
คู่สัญญาทั้งสองฝ่าย และลงลายมือชื่อพยาน ซึ่งสัญญาหรือนิติกรรม ทั่วไปไม่ได้บังคับไว้ว่า
ให้มีพยาน แต่ถ้ามีไว้ก็จะเป็นประโยชน์แก่คู่สัญญา
นอกจากรายละเอียดของคู่สัญญาข้างต้นแล้ว สาระส าคัญที่ตัวบทกฎหมายบัญญัติ
ไว้อันนับว่าเป็น หัวใจของนิติกรรมและสัญญาคือความสมบูรณ์แห่งนิติกรรม ว่าหากปรากฏ
ข้อใดข้อหนึ่งใน 3 ข้อนี้ นิติกรรมหรือสัญญานั้นย่อมไม่สมบูรณ์ จะตกเป็นโมฆะ หรือตก
เป็นโมฆียะ ได้แก่
