Page 34 - №96

КРУПНЫЙ ПЛАН УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

вый – в квартирах батареи еле теплые, с водой ными домами. В итоге под его крылом оказалось
постоянные перебои. Измученные жильцы на об- еще 10 домов разной степени изношенности.
щем собрании решили звонить во все колокола. Приближалась середина октября, а отопление
А представителем интересов ЖСК в инстанциях еще наполовину не было включено, подвалы
выбрали меня. И у меня получилось их отстоять! полностью или частично были затоплены кана-
Так постепенно углубилась в дела коммунальные. лизационными стоками. Коллективу пришлось
Жильцы нашего дома отличались от тех, что на- работать, забыв про сон и отдых в авральном
селяли муниципальные дома, своим хозяйским режиме.
подходом. Первыми в городе мы стали платить Сейчас много говорят о прозрачности работы
за тепло по факту, потому что установили тепло- управляющих компаний, раскрытии информа-
счетчики. Тогда в областной столице ничего по- ции. В то время этого не требовалось, но руко-
добного не практиковалось. Мы четко понимали, водство партнерства по собственной инициативе
что не только квартиры, но и подъезды, и при- стало выпускать ежемесячную газету «Моя кре-
легающая к дому территория – наша собствен- пость». На ее страницах, как в зеркале, отражено
ность, и относиться к ней нужно бережно. Регу- становление предприятия, его насущные про-
лярно выходили на субботники. Женщины мыли блемы, отношение собственников.
подъезды, мужчины работали во дворе. Все под- Например, обращение Натальи Бахмановой
держивали чистоту. Самое главное, этот пример к читателям: «Вы уже знаете, что с большим тру-
взрослых был поучителен для детей. Они и своих дом мы добились субсидии на капитальный ре-
друзей из других домов одергивали, если те пы- монт. И теперь сталкиваемся с вопиющей безот-
тались намусорить или что-то сломать. Результат ветственностью и безразличием. Недавно в дом
той работы виден и сегодня. Состояние домов, из- №31 на Заречном проезде завезли строительные
начально принадлежащих ЖСК и ТСЖ, по срав- материалы для капитального ремонта кровли.
нению с теми, что ранее были в муниципальной Почти сутки поднимали их на крышу дома вруч-
собственности, – небо и земля!» ную, а следующей ночью кто-то срезал замки,
сбросил строительные материалы и унес их.
«Благо» во благо Жильцы 9-го этажа просто не могли не слышать
В лихие девяностые «Тюменьоблшвейбыт», возни над своими головами, а жильцы перво-
как и многие существовавшие в то время объ- го и второго этажей – грохота падающих тюков.
единения, приказал долго жить. Страна превра- Но ни один человек не сообщил об этом!».
щалась в один торгующий лагерь. Чтобы выжить, В рубрике «Диспетчер» разъясняется, какие
учителя, инженеры, врачи и прочие представите- дома попадают в план капитального ремонта,
ли интеллигенции вставали за прилавки, «челно- какие работы будут проводиться, где оборуду-
чили» (возили товары из-за рубежа и реализовы- ют новые детские площадки. Кстати, именно
вали на местных рынках). УК «Благо» на свои целевые средства первой
Бывший руководитель ателье – не исключение, в городе стала устанавливать современные дет-
чтобы прокормить семью, ей приходилось и тор- ские городки.
говлей заниматься, и подъезды мыть, ну и конеч- Горячая тема 2008 года – должники. «Долгов
но, были в этом списке интересы родного ЖСК. на 4 миллиона!» – заголовок очередной заметки.
В 1995 году вышел закон о ТСЖ. Собственники Жители одного из домов на Муравленко недо-
единогласно выбрали управляющей Наталью Бах- платили более 450 тыс. рублей. А ведь если бы эти
манову. Постепенно к ТСЖ стали присоединять- деньги были вовремя собраны, сколько полезного
ся и другие товарищества. Эта работа требовала можно было бы сделать для жителей!
все больше времени, сил и знаний. Параллельно Говоря о дне сегодняшнем, Наталья Георгиевна
Наталья Георгиевна получила заочно образова- подчеркивает, что проблем в ЖКХ становится все
ние бухгалтера-экономиста. А в январе 2003 года больше. Причем это не только ее личное мнение.
на базе пяти ТСЖ она создала некоммерческое На Первом всероссийском слете по управлению
партнерство «Благо». В России оно стало тринад- многоквартирными домами, который прошел
цатым по счету зарегистрированным в государ- в августе 2015 года, этот факт констатировали
ственном реестре. представители всех регионов России.
В 2005 году началась реформа ЖКХ. Город- Как эстет Наталья Бахманова сумела с пользой
ская администрация предложила руководству реализовать в сфере ЖКХ и свое творческое на-
НП «Благо» и другим частным компаниям прове- чало. Несколько лет назад она поддержала группу
сти выборы способа управления многоквартир- «Цвет города» с проектом «Парадный подъезд».

32 директор урал уральский деловой журнал №8 [96] 2015 г.