Page 115 - RamatGanReport

‫‪ 7.2‬חלופה נבחרת‬

‫‪ 7.2.1‬אתרי טבע עינורי‬

‫אתרי טבע עירוני הינם אתרים אשר מופו במסגרת סקר טבע עירוני ברמת גן בין השנים ‪ .2008-9‬חלק מהאתרים מטופלים‬
‫ומטופחים על ידי העירייה לרווחת התושבים וחלקם מוזנחים‪.‬‬

‫החלופה הנבחרת מאפשרת שמירה ופיתוח של אתרי הטבע העירוני לטובת הציבור והדורות הבאים כאשר מרבית האתרים‬
‫מסומנים תחת ייעוד 'שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור' ו'שטח ציבורי פתוח' כפי שניתן להבחין בתשריט מספר ‪.1‬‬

‫תכנית המתאר תספק הנחיות לשמירה ופיתוח אתרים אלו‪:‬‬

‫ •תכנית הכוללת או גובלת באתר טבע עירוני תציג לבחינת מוסד התכנון הנחיות לשימור ערכי הטבע העירוני‪ ,‬שיפורו‬
‫והשבחתו‪ ,‬תוך שמירה על מיני בעלי חיים מקומיים‪ ,‬הנחיות בנושאי גינון‪ ,‬ריסוס‪ ,‬גיזום ותאורה והנחיות בעניין העתקת‬

‫צמחים נדירים וייחודיים‪.‬‬

‫‪ 7.2.2‬איי חום‬

‫איי החום הינם תוצאה של שינויי האקלים ואופי הבנייה בעיר הגורמים לעלייה בטמפרטורה במרקם העירוני ולתעוקה‬
‫טרמית המשפיעה על התנהלות התושבים במרחב‪ .‬ציפוף בנייה‪ ,‬הגדלת כיסוי השטח באספלט ובטון‪ ,‬מיעוט צמחיה‪ ,‬אידוי‬

‫מועט‪ ,‬ריכוז מגדלים‪ ,‬זיהום אוויר ועוד גורמים להגברת התופעה‪.‬‬

‫האזורים המרכזיים בעיר בהם קיימת היום תופעת איי החום הינם מתחם הבורסה‪ ,‬מרכז העיר (שעון החול)‪ ,‬לאורך רחוב‬
‫ז'בוטינסקי‪ ,‬אוניברסיטת בר אילן ומתחם תל השומר‪ ,‬כפי שניתן להבחין בתשריט מספר ‪ .1‬הנחיות לצמצום תופעת איי החום‬

‫יינתנו עבור המתחמים בהם התופעה קיימת היום‪.‬‬

‫החלופה הנבחרת מציעה התערבות ממותנת במרחב העירוני‪ ,‬תוך עידוד הריסה ובנייה מחדש או חיזוק ותוספות בנייה לפי‬
‫תמ"א ‪ 38‬באופן מושכל ובהתאם למאפייני השכונות והבינוי המקומי‪ .‬יש להניח כי תופעת איי החום העירוני עלולה להתגבר‬
‫או להיווצר באזורים ובמתחמים בהם מוצעת ההתערבות‪ ,‬דוגמת מרכז העיר ומתחם הבורסה‪ ,‬ולאורך רחובות הרא"ה‪,‬‬
‫הירדן‪ ,‬שדרות ירושלים וציר ז'בוטינסקי‪ .‬יחד עם זאת‪ ,‬ההנחיות לעיצוב עירוני‪ ,‬בנייה ירוקה‪ ,‬התייחסות לרוחות והצללות‬
‫וצמצום השימוש ברכב הפרטי אשר יינתנו במסגרת הוראות תכנית המתאר צפויות להפחית את התופעה באזורים אלו‪.‬‬

‫מכאן‪ ,‬כי לא ניתן לייצר מודל לחיזוי תופעת איי החום העירוני העתידי בעיר‪.‬‬

‫תכנית מפורטת למתחמי בנייה רוויה תכלול הוראות לתכנון אקלימי ולהפחתת תופעת "אי החום העירוני"‪ ,‬תוך התייחסות‬
‫לנושאי‪:‬‬

‫ •שמירה על זכויות שמש בהעמדת המבנים ובעיצובם‬
‫ •הבטחת אוורור טבעי והגנה מפני תנאי רוח לא נוחים בתכנון בניינים גבוהים‬
‫ •מיתון השפעות של פליטת חום ממשטחים אופקיים ואנכיים‪ ,‬הקטנת כמות השטחים המרוצפים והתאמה של חומרי‬

‫הגמר והביצוע‬
‫ •שימוש מיטבי בצמחייה וקביעת ספי מינימום לנטיעות עצים ברחובות ובשטחים הפתוחים‪ ,‬הפרטיים והציבוריים‪.‬‬
‫ •בעת תהליכי פינוי בינוי והתחדשות עירונית באזורים בהם קיימת תופעת איי חום יוקצו אחוזי שטחי ציבור פתוחים‬

‫גבוהים מהתקן‪.‬‬
‫ •באזורים בהם קיימת תופעת איי חום יוקצו פחות אחוזי שטחים לחניות ברחוב מהתקן ויותר אחוזי שטחי ציבור פתוחים‬

‫לטובת נטיעת עצים וצמחייה‪.‬‬

‫‪ .7‬דוח חלופה נבחרת ‪ -‬סביבה ‪115‬‬