Page 100 - Financial Modeling with Microsoft Excel - Investasi

Step-by Step Financial Modeling with Excel

Gambar 30. Present Value Arus Kas Berbeda

Dari gambar diatas terlihat bahwa nilai wajar dari investasi dengan
arus kas yang berbeda diatas saat ini adalah Rp.6.802.876,-. Apabila
Anda berkesempatan untuk berinvestasi dengan harga yang lebih
murah maka Anda akan mendapatkan hasil investasi yang lebih besar.
Misalnya Anda dapat berinvestasi cukup dengan Rp.6.000.000,- saat
ini, berapa hasil investasi yang Anda akan terima? Bagaimana cara
menghitungnya? Akan lama apabila Anda menggunakan rumus
manual. Anda dapat menghitung dengan mengikuti langkah-langkah
dibawah ini.

1. Anda harus merubah data yang Anda masukkan dengan
menambahkan satu baris terlebih dahulu di sel A2.
2. Setelah itu Anda ketik 0 di sel A2, dan Anda ketik -6.000.000
di sel B2.
3. Di sel B8, Anda pilih IRR.
Untuk menghitung hasil investasi atau tingkat suku bunga
dimana arus kasnya sama atau anuitas, Anda dapat
menggunakan rumus RATE di Formulas.
4. Isi data-data seperti gambar dibawah ini

91