Page 98 - Financial Modeling with Microsoft Excel - Investasi

Step-by Step Financial Modeling with Excel

Present Value dan Futue Value Arus Kas Berbeda

Sebelumnya Anda telah belajar menghitung present value dan
future value dengan arus kas yang sama setiap periodenya. Sayangnya,
tidak semua investasi memberikan atau mempersyaratkan arus kas
yang sama setiap periodenya. Apabila Anda investasi saham, arus kas
yang Anda terima setiap periode dalam bentuk dividen bervariasi
bergantung pada keputusan dari manajemen perusahaan.

Di Microsoft Excel, ada formula yang memberikan
kemudahan dalam menghitung present value dan future value dengan
arus kas yang berbeda setiap periodenya. Misalnya, Anda memiliki
kesempatan untuk mendapatkan arus kas sebesar Rp.1.000.000,- di
tahun pertama, Rp.2.000.000,- di tahun kedua, Rp.3.000.000, di tahun
ketiga, Rp.2.000.000,- ditahun keempat, dan Rp.1.000.000,- di tahun
kelima. Dengan tingkat hasil investasi atau suku bunga sebesar 10%,
berapa nilai wajar dari investasi yang ditawarkan kepada Anda?

1. Di sel A1, ketik Tahun, kemudian ketik 1,2, 3, 4, 5 di
masing-masing sel A2:A6
2. Di sel B1, ketik Arus Kas.
3. Di sel B2, ketik 1.000.000.
4. Di sel B3, ketik 2.000.000.
5. Di sel B4, ketik 3.000.000.
6. Di sel B5, ketik 2.000.000.
7. Di sel B6, ketik 1.000.000.
8. Di sel A7, masukkan Rate, dan di B7 ketik 10%.
9. Di sel A8, ketik Present Value.
10. Di sel B8, klik Formulas, pilih NPV.
11. Kemudian isi data-data seperti gambar dibawah ini:

89