Page 83 - Financial Modeling with Microsoft Excel - Investasi

Step-by Step Financial Modeling with Excel

Bagaimana kalau Anda memutuskan untuk menempatkan
seluruh dana Anda untuk diinvestasikan 1 tahun lagi, berapa nilai
uang Anda?
1.100.000 + 1.100.000 x (10%) = 1.210.000

Nilai Rp.1.210.000,- diatas disebut Future Value yang terdiri dari
beberapa bagian yaitu:

1. Nilai pokok awal : 1.000.000
2. Hasil investasi nilai pokok awal di tahun 1 : 100.000
3. Hasil investasi nilai pokok awal di tahun 2 : 100.000
4. Hasil investasi dari hasil investasi di tahun 1 (2) : 10.000

Apabila Anda perhatikan, di tahun kedua Anda memperoleh
hasil investasi yang berasal dari nilai pokok awal dan hasil investasi di
tahun pertama. Konsep ini disebut dengan istilah compounding.
Konsep compounding ini dipergunakan terus dalam setiap perhitungan
manajemen keuangan modern.

Anda cukup menggunakan perkalian diatas apabila Anda
hanya berinvestasi untuk dua atau tiga tahun saja. Perhitungan akan
makin panjang apabila Anda merencanakan untuk berinvestasi dalam
jangka waktu 20 tahun ke depan dengan berbagai tingkat
pengembalian yang berbeda. Penggunaan cara perkalian hanya akan
buang-buang waktu Anda. Untuk menghitung Future Value Anda bisa
menggunakan rumus:

= (1 + )

Dengan menggunakan rumus diatas maka perhitungan Anda menjadi
jauh lebih mudah seperti dibawah ini:

2
= 1.000.000(1,10) = 1.210.000
2
Microsoft Excel membuat hidup Anda lebih mudah. Di
Microsoft Excel, Anda dapat menemukan rumus untuk menghitung
74