Page 10 - Portofolio_Tomi Aprianto_2023

MASTERPLAN DHARMAIS
Location : Bekasi, Dharmais UTARA
Luas D.P : 114.274 Sqm
Type : Masterplan GSS 10.00 6.50
Client : PT. Graha Wita Selaras GSS
Year : 2017-2019 10.00
Status : Compelete

(SR)
(SR)
ROW 6 18 19
P RUKO 66M 2 15 16 17 (SR) (SR)
L : 270 M2 10 11 12 14 (SR) 14 (SR) APARTEMENT 1 (25Lt.) RTH 125 M 2
L : 1050 M2
Jl. MANGGA 5 6 7 8 9 A4 T. 36/61.5 (SR) (SR) 12 15 16 (SR) 1385 M2
1 2 3 A5 T. 36/80 3 2 1 Saluran Rawa Bugel 11 10 17 D4 T. 70/90 (SR) P
5
L : 816 M2 8 7 6 ROW 6 15 9 18 L : 931 M2
19
8
11 10 9 SARANA RENCANA 14 16 17 D4 T. 70/90 ROW 6.5 20 ZONA 6
ROW 6 GARDU PLN 18 L : 1125 M2 7 21
9 8 7 A3 T. 36/80 5 3 2 1 12 11 19 D3 T. 70/90 6 5 22 23 APARTEMENT 2(25Lt.)
6
ROW 13 L : 713 M2 1 2 L : 510 M2 5 ROW 6 7 D2 T. 70/90 10 9 8 20 L : 1215 M2 22 3 2 24 1505 M2
L : 705 M2
3
6
21
A2 T. 36/61.5
A6 T. 36/80
Jl.DUKU 14 12 15 11 16 17 18 ROW 6 21 22 23 24 25 19 18 17 L : 530 M2 (SR) 18 19 L : 574 M2 21 22 23 24 25 26 L : 1115 M2 7 ROW 6.5 23 24 25 1 (SR)
20
19
20
A7 T. 36/61.5
6
BLOK A
ROW 6.5
10
9
8
D3 T. 70/90
A2 T. 36/61.5 7 6 5 3 2 1 1 16 15 14 12 11 (SR) 17 16 15 14 12 11 27 28 D2 T. 70/90 5 3 26 10 (SR)
L : 776 M2 2 3 5 ROW 6 D2 T. 70/90 10 L : 1038 M2 2 27 11 (SR)
A1 TYPE 36/61.5 6 7 8 9 L : 588 M2 9 29 1 12 D5 T. 70/90
A7 T. 36/61.5 10 30 1
16 17 18 19 L : 778 M2 21 22 23 24 25 L : 594 M2 D1 T. 70/90 8 7 ROW 6.5 31 2 14 L : 835 M2 (SR)
20
15
A8 T. 36/61.5
ROW 6 26 27 21 L : 594 M2 (SR) L : 588 M2 32 BLOK D 3 ROW 6.5 16 (SR)
15 14 12 11 20 19 18 17 18 19 20 21 22 23 L : 857 M2 6 33 5
8
9
7
6
D2 T. 70/90
Security 10 A1 TYPE 36/61.5 6 5 3 2 1 1 17 16 15 14 12 ROW 6.5 24 5 3 34 10 D5 T. 70/90 17 18
L : 856 M2 Security 2 3 ROW 6 25 D1 T. 70/90 SARANA 11 L : 767 M2 7
11 1 Security 5 6 7 8 9 SARANA L : 857 M2 2 12 D6 T. 70/90 8 19
26
A8 T. 36/61.5 10 11 27 1 1 14 L : 767 M2 9
12
BLOK E ROW 14 L : 655 M2 (SR) 16 ROW 6.5 ROW 6.5 28 2 15
2
14 3 15 14 12 29 3 ROW 6.5 16
5
10
9
15 5 18 17 16 15 14 12 B1 T. 45/60 Security ROW 14 11 D1 T. 70/90 8 30 11 D6 T. 70/90 6 17
L : 1004 M2
9
16 6 19 20 21 11 10 ROW 6 8 7 6 5 3 2 1 C2 T. 70/90 (SR) L : 1299 M2 7 6 5 31 1 12 14 L : 769 M2 7 8 18
L : 774 M2
E1 T. 36/65 L : 703 M2 18 17 8 7 E1 T. 36/65 L : 663 M2 Jl. LOMBOK Jl.TOMAT PLN ROW 6 22 23 24 25 26 BLOK B 31 6 7 1 BLOK C 6 7 ROW 6 9 10 (SR) (SR) (SR) 3 2 1 2 3 5 ROW 6.5 17 9
L : 810 M2
2
27
D7 T. 70/90
28 29
30
3
5
15
B1 T. 45/60
8
L : 820 M2
16
B2 T. 45/60
20 19 9 15 14 12 11 L : 818 M2 9 8 7 C1 T. 70/90 5 SARANA (SR) P (SR) ROW 16 Security 12 L : 857 M2 6 7 18 19
10
RTH 1150 M 2
D7 T. 70/90
10 SARANA PERIBADATAN 6 5 3 2 1 L : 538 M2 Saluran Rawa Bugel 14 (SR)
21 GEREJA EXISTING 16 17 18 19 20 21 ROW 6 3 ROW 6 (SR) 1 15 L : 858 M2 8 9
D8 T. 70/90
22 23
B2 T. 45/60 24 25 26 27 28 29 30 2 1 2 3 5 6 7 8 9 2 ROW 6.5 16 17 10 (SR)
L : 942 M2 C3 T. 70/90 10 11 3
1 P 5 18
L : 900 M2 19
(SR) (SR) 6
7.0 (SR) L : 889 M2 20
ZONA 5 (SR) 7 21
5.5
D8 T. 70/90
2.8 8
RUMAH SAKIT (10 Lt.) 9 RTH 258 M 2
(SR)
2810 M2 ROW 16 (SR)
(SR) 10
11 RTH 34 M 2
(SR) (SR) P (SR)
SARANA PARKIR 373M 2
(SR) RTH 315 M 2
(SR)
P (SR) RTH 1546 M 2 (SR)
(SR)
ROW 11.5
MASJID (2 Lt.) RTH 513 M 2 RTH 80 M 2
2 (SR) (SR) ZONA 3
SARANA PARKIR 300M 2 P P SEKOLAH (4 Lt.)
PUSAT KAJIAN 1785 M2
AL'QURAN (4 Lt.) GSB 6.0
(SR)
7 DANAU RTH 231 M 2 RTH 96 M 2 Jl. BULAK SENTUL
RTH 45 M 2 RTH 129 M 2
RTH 326 M 2
(SR)
RTH 412 M 2
(SR)
RENCANA TAPAK (SR)
ZONA 4
SKALA 1 : 1000 ASRAMA YATIM (4 Lt.) SARANA KESEHATAN GSB 6.0
1050 M2
(SR) PUSKESMAS
RTH 1546 M 2
(SR)
(SR)
(SR)
(SR)
(SR)
URAIAN RENCANA BATASAN PENJELASAN
Luas Area Perencanaan (LAP) 114.274,00 M² 114.274,00 M² UKUR = 114.274,00 M 2
Luas Lantai Dasar Bangunan 24.585,50 M² 57.137,40 M² LAP =114.274,00 M 2
Luas Seluruh Lantai Bangunan 100.627,00 M² 453.004,00 M² MJL = - M 2
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 21,51 % 50 %
Koefisien Lantai Bangunan (KLB) 0,88 4
Koefisien Dasar Hijau (KDH) 22,26 % 15 % LDH = 25.445 M 2
Koefisien Tapak Basement (KTB) - % - %
Rencana Jalan 16 M 16 M
Garis Sempadan Bangunan (GSB) 3 M 3 M
Garis Sempadan Sungai (GSS) 10 M 10 M
TABEL LUAS LANTAI BANGUNAN
Ruko (4 unit) 1 2 3 4 5 6
Lantai Toko (4 unit) Hunian (4 unit) Type 36/61.5(101 unit) Type 36/65 (19 unit) Type 36/80 (24 unit) Type 45/60 (57 unit) Type 70/90 (202 unit) MASJID PUSAT KAJIAN ALQURAN SEKOLAH ASRAMA YATIM RUMAH SAKIT APARTEMENT 1 APARTEMENT 2 JUMLAH KEBUTUHAN PARKIR
Lantai 1 270 M² 3.636 M² 684 M² 864 M² 1282.5 M² 7.070 M² 789 M² 1.455 M² 1.785 M² 1.050 M² 2.810 M² 1.385 M² 1.505 M² 24.585,5 M² 1. Hunian & Ruko 1 : 1
Lantai 2 270 M² 1282.5 M² 7.070 M² 789 M² 1.455 M² 1.785 M² 2.810 M² 1.385 M² 1.505 M² 18.351,5 M² Parkir 407 unit / 1 = 407 Mbl
2. Masjid 789 / 100 = 8 Mbl
Lantai 3 270 M² 1.455 M² 1.785 M² 2.810 M² 1.385 M² 1.505 M² 9.210 M² 3. Pusat Kajian Alquran 5.820 / 200 = 30 Mbl
Jumlah Parkir = 445 Mbl
Lantai 4 270 M² 1.455 M² 1.785 M² 2.810 M² 1.385 M² 1.505 M² 9.210 M²
Lantai 5 2.810 M² 1.385 M² 1.505 M² 5.700 M²
Lantai Typical (Lt.6~10) (Lt.6~25) (Lt.6~25)
2
2
2.810x5=14.050 M² 488M x20= 9.760M² 488M x20= 9.760M² 33.570 M²
Jumlah 540 M² 540 M² 3.636 M² 684 M² 864 M² 2565 M² 14.140 M² 1.578 M² 5.820 M² 7.140 M² 1.050 M² 28.100 M² 16.685 M² 17.285 M² 100.627 M²