Page 11 - Portofolio_Tomi Aprianto_2023
P. 11

UTARA
 GSS  10.00  6.50
 GSS
 10.00
                                                           ZONA I  ( PERUMAHAN )        ZONA 2 (MASJID DAN PUSAT KAJIAN AL QUR'AN)
                                                      URAIAN          LUAS TAPAK       1. MASJID & KAJIAN ALQUR'AN  ( 4 lantai )  2.244,00  55,58
                                                 I. KAVLING / BANGUNAN  UNIT  (M²)  (%)  2. SARANA DAN PARKIR  989,00  24,50
 (SR)                                            BLOK A                                3. RTH                 804,00  19.92
 (SR)
 ROW 6  18  19                                     1. BLOK A1  (1 LT) T. 36/61.5  25  1.634,00   TOTAL  JUMLAH  4.037,00  100,00
 P  RUKO 66M 2  15  16  17  (SR)  (SR)             2. BLOK A2  (1 LT) T. 36/61.5  23  1.489,00   ZONA 3 (SEKOLAH)
 L : 270 M2  10  11  12 14  (SR)  14  (SR)  APARTEMENT 1 (25Lt.)  RTH 125 M 2  3. BLOK A3  (1 LT) T. 36/80  8  705,00
 Jl. MANGGA  5  6  7  8  9 A4 T. 36/61.5  (SR)  (SR)  12  15  16  (SR)  1385 M2  4. BLOK A4  (1 LT) T. 36/61.5  17  1.050,00  1. SEKOLAH  1.785,00  24,39
                                                                                       2. SARANA DAN PARKIR
                                                                                                             3.524,00
 L : 1050 M2
                                                                                                                    48,14
 1  2  3  A5 T. 36/80  3  2  1  Saluran Rawa Bugel  11  10  17  D4 T. 70/90  (SR)  P  5. BLOK A5  (1 LT) T. 36/80  10  816,00  3. RTH  2.347,00  32,05
 5
 L : 816 M2 8  7  6  ROW 6  15  9  18 L : 931 M2   6. BLOK A6  (1 LT) T. 36/80  6  510,00        TOTAL  JUMLAH  7.656,00  100,00
 19
 8
 11  10  9  SARANA  RENCANA  14  16  17  D4 T. 70/90 ROW 6.5  20  ZONA 6  7. BLOK A7  (1 LT) T. 36/61.5  17  1.124,00  ZONA 4 ( ASRAMA YATIM )
 ROW 6  GARDU PLN  18  L : 1125 M2  7  21          8. BLOK A8  (1 LT) T. 36/61.5  19  1.249,00
 9  8  7 A3 T. 36/80 5  3  2  1  12  11  19  D3 T. 70/90  6  5  22  23  APARTEMENT 2(25Lt.)  BLOK B  1. ASRAMA  1.050,00  16,56
 6
                                                                                                                    45,71
 ROW 13  A2 T. 36/61.5  1  2  L : 510 M2  5  ROW 6 7  D2 T. 70/90  10  9  8 20  L : 1215 M2 22  3  2  24  1505 M2  1. BLOK B1  (2 LT) T. 45/60  29  1.824,00  2. SARANA DAN PARKIR  2.898,00  38,06
 L : 705 M2
 3
 6
                                                                                       3. RTH
 21
                                                                                                             2.413,00
                                                   2. BLOK B2  (2 LT) T. 45/60
                                                                  28
 A6 T. 36/80
                                                                        1.760,00
 Jl.DUKU  14  12  15 11  16 17 18  ROW 6  21  22 23  24 25  19  18  17 L : 530 M2  (SR)  18  19 L : 574 M2  21  22  23  24  25  26  L : 1115 M2 7 ROW 6.5 23  24  25  1  (SR)  BLOK C  6  538,00  ZONA 5 ( RUMAH SAKIT ) 6.361,00  100,00
                                                                                                 TOTAL  JUMLAH
 L : 713 M2
 19
 20
 20
 A7 T. 36/61.5
                                                   1. BLOK C1  (2 LT) T. 70/90
 6
 BLOK A
 ROW 6.5
 9
 10
 8
 D3 T. 70/90
 7
 A2 T. 36/61.5  6  5  3  2  1  1  16  15  14  12  11  (SR)  17  16  15  14  12  11  27  28  D2 T. 70/90  5  3  26  10  (SR)  2. BLOK C2  (2 LT) T. 70/90  9  810,00  1. RUMAH SAKIT  2.810,00  27,66
 L : 776 M2  2  3  5  ROW 6  D2 T. 70/90  10  L : 1038 M2  2  27  11  (SR)  3. BLOK C3  (2 LT) T. 70/90  10  900,00  2. SARANA DAN PARKIR  5.686,00  55,97
 A1 TYPE 36/61.5  6  7  8  9  L : 588 M2  9  29  1  12  D5 T. 70/90  BLOK D            3. RTH                1.663,00  16,37
 A7 T. 36/61.5  10  30  1
 16  17  18  19  L : 778 M2 21  22 23  24 25  L : 594 M2  D1 T. 70/90  8  7 ROW 6.5  31  2  14 L : 835 M2  (SR)  1. BLOK D1  (2 LT) T. 70/90  29  2.744,00  TOTAL  JUMLAH  10.159,00  100,00
 20
                  15
 A8 T. 36/61.5
 ROW 6  26  27  21  L : 594 M2  (SR)  L : 588 M2  32  BLOK D  3  ROW 6.5  16  (SR)  32  3.077,00
 15  14  12  11  20  19  18  17  18  19  20  21  22  23  L : 857 M2  6  33  5  2. BLOK D2  (2 LT) T. 70/90  ZONA 6 ( APARTEMENT )
 8
 9
 7
 D2 T. 70/90
                 6
 Security  10 A1 TYPE 36/61.5  6  5  3  2  1  1  17  16  15  14  12  ROW 6.5  24  5  3  34  10  D5 T. 70/90  17  18  3. BLOK D3  (2 LT) T. 70/90  25  2.330,00  1. APARTEMENT  2.890,00  30,10
 L : 856 M2  Security  2  3  ROW 6  25  D1 T. 70/90  SARANA  11  L : 767 M2  7  4. BLOK D4  (2 LT) T. 70/90  22  2.056,00
 11  1  Security  5  6  7  8  9  SARANA  L : 857 M2  2  12  D6 T. 70/90  8  19         2. SARANA DAN PARKIR  4.082,00  42,52
 26
 A8 T. 36/61.5  10  11  27  1  1  14 L : 767 M2  9  5. BLOK D5  (2 LT) T. 70/90  17  1.602,00  3. RTH        2.964,00  30,88
 12
 BLOK E  ROW 14  L : 655 M2  (SR)  16  ROW 6.5  ROW 6.5  28  2  15  6. BLOK D6  (2 LT) T. 70/90  16  1.541,00  TOTAL  JUMLAH  9.936,00  100,00
 2
 14  3  15  14  12  29  3  ROW 6.5 16              7. BLOK D7  (2 LT) T. 70/90  17  1.626,00
 B1 T. 45/60
            5
 10
 9
 15  5  18  17  16  15  14  12  L : 1004 M2  Security  ROW 14  11  D1 T. 70/90  8  30  11  D6 T. 70/90 6  17  8. BLOK D8  (2 LT) T. 70/90  19  1.747,00  ZONA 7 ( RTH )
 9
                                                                                                                    82,01
 16  6  19  20 21  11  10 ROW 6 8  7  6  5  3  2  1  C2 T. 70/90  (SR)  L : 1299 M2  7  6  5  31  1  12  14  L : 769 M2  7  8  18  BLOK E  19  1.366,00  1. DANAU  6.669,00  17,78
          L : 774 M2
                                                                                       2. RTH
                                                                                                             1.462,00
 E1 T. 36/65  L : 703 M2  18  17  8  7  E1 T. 36/65  L : 663 M2  Jl. LOMBOK  Jl.TOMAT  PLN  ROW 6  22 23  24 25  26  BLOK B 31  6  7  1 BLOK C  6  7 ROW 6  9  10  (SR)  (SR)  (SR)  3  2  1  2  3  5  ROW 6.5 17  9  1. BLOK E   (1 LT) T. 36/65  407  32.748,00  48,16  TOTAL  JUMLAH  8.131,00  100,00
 L : 810 M2
 2
 27
 28 29
         D7 T. 70/90
 30
 3
        15
 5
                                                                  4
 B1 T. 45/60
                                                                         270,00
                                                   2. Ruko  L. 66
 L : 820 M2
 8
          16
                                                        SUB JUMLAH I
 B2 T. 45/60
 20  19  9  15  14  12  11  L : 818 M2 9  8  7  C1 T. 70/90 5  SARANA  (SR)  P  (SR)  ROW 16  Security  12  L : 857 M2  6  7  18  19  II. PRASARANA, SARANA, UTILITAS
 RTH 1150 M 2
 10
      D7 T. 70/90
 10  SARANA PERIBADATAN  6  5  3  2  1  L : 538 M2  Saluran Rawa Bugel  14  (SR)  JALAN DAN SALURAN  23.396,00  34,40
 21  GEREJA EXISTING 16  17  18  19  20 21  ROW 6  3  ROW 6  (SR)  1  15  L : 858 M2  8  9  RTH  7.123,00  10,48
 22 23
    D8 T. 70/90
 B2 T. 45/60  24 25  26  27  28 29  30  2  1  2  3  5  6  7  8  9  2  ROW 6.5 16  17  10  (SR)  SARANA  4.727,00  6,95
 L : 942 M2  C3 T. 70/90  10  11  3
 1  P  5  18                                            SUB JUMLAH  II   35.246,00  51,83
 L : 900 M2  19
 (SR)  (SR)  6                                          TOTAL  JUMLAH   67.994,00  100,00
 7.0  (SR)  L : 889 M2  20
 ZONA 5  (SR)  7  21                                    JUMLAH TOTAL SELURUH ZONA
 5.5
  D8 T. 70/90
 2.8  8                                           TOTAL LUAS LAHAN (1) 67.994+(2) 4.037+(3) 7.656+(4) 6.361+(5) 10.159+(6) 9.936+
 RUMAH SAKIT (10 Lt.)  9  RTH 258 M 2                     (7) 8.131=114.274 M²
 2810 M2  ROW 16 (SR)  (SR)
 (SR)   10                                        TOTAL KDB  ( (1) 13.806,50 + (2) 2.244 ) + (3) 1.785 + (4) 1.050 + (5)2.810 + (6) 2.890 ) :
                                                       114.274 X 100% = 21,51 %
         11        RTH 34 M 2
  (SR)        (SR)  P  (SR)                       TOTAL KDH  ( (1) 7.123 + (2) 804 + (3) 2.347 + (4) 2.413+ (5) 1.663 + (6) 2.964 +
 SARANA PARKIR 373M 2
      (SR)  RTH 315 M 2                                (7) 8.131 ) : 114.274 X 100% = 22.26 %
                               (SR)
  P      (SR)                RTH 1546 M 2  (SR)
 (SR)
 ROW 11.5
 MASJID (2 Lt.)  RTH 513 M 2  RTH 80 M 2
 2  (SR)  (SR)        ZONA 3
 SARANA PARKIR 300M 2  P  P  SEKOLAH (4 Lt.)
 PUSAT KAJIAN          1785 M2
 AL'QURAN (4 Lt.)                                GSB  6.0
           (SR)
 7  DANAU            RTH 231 M 2   RTH 96 M 2        Jl. BULAK SENTUL
                                   RTH 45 M 2  RTH 129 M 2
                   RTH 326 M 2
                 (SR)
                                         RTH 412 M 2
                        (SR)
 RENCANA TAPAK  (SR)
             ZONA 4
 SKALA   1 : 1000  ASRAMA YATIM (4 Lt.)  SARANA KESEHATAN  GSB  6.0
              1050 M2
       (SR)                     PUSKESMAS
                        RTH 1546 M 2
       (SR)
            (SR)
                  (SR)
                       (SR)
                             (SR)
 URAIAN   RENCANA  BATASAN  PENJELASAN
 Luas Area Perencanaan             (LAP) 114.274,00 M²  114.274,00 M²  UKUR = 114.274,00 M 2
 Luas Lantai Dasar Bangunan  24.585,50 M²  57.137,40 M²  LAP  =114.274,00 M 2
 Luas Seluruh Lantai Bangunan  100.627,00 M²  453.004,00 M²  MJL  =  - M 2
 Koefisien Dasar Bangunan        (KDB)  21,51 %  50 %
 Koefisien Lantai Bangunan        (KLB)  0,88  4
 Koefisien Dasar Hijau                (KDH)  22,26 %  15 %  LDH  =  25.445 M 2
 Koefisien Tapak Basement        (KTB)  -  %  - %
 Rencana Jalan  16 M  16 M
 Garis Sempadan Bangunan      (GSB)  3 M  3 M
 Garis Sempadan Sungai           (GSS)  10 M  10 M
 TABEL LUAS LANTAI BANGUNAN
 Ruko   (4 unit)  1  2  3  4  5  6
 Lantai  Toko   (4 unit)  Hunian   (4 unit)  Type 36/61.5(101 unit) Type 36/65  (19 unit)  Type 36/80  (24 unit)  Type 45/60  (57 unit)  Type 70/90  (202 unit)  MASJID  PUSAT KAJIAN ALQURAN  SEKOLAH  ASRAMA YATIM  RUMAH SAKIT  APARTEMENT 1  APARTEMENT 2  JUMLAH  KEBUTUHAN PARKIR
 Lantai 1  270 M²  3.636 M²  684 M²  864 M²  1282.5 M²  7.070 M²  789 M²  1.455 M²  1.785 M²  1.050 M²  2.810 M²  1.385 M²  1.505 M²  24.585,5 M²  1. Hunian & Ruko 1  :  1
 Lantai 2  270 M²  1282.5 M²  7.070 M²  789 M²  1.455 M²  1.785 M²  2.810 M²  1.385 M²  1.505 M²  18.351,5 M²      Parkir 407 unit / 1  = 407 Mbl
                                                 2. Masjid 789 / 100 = 8 Mbl
 Lantai 3  270 M²  1.455 M²  1.785 M²  2.810 M²  1.385 M²  1.505 M²  9.210 M²  3. Pusat Kajian Alquran 5.820 / 200 = 30 Mbl
                                                   Jumlah Parkir     = 445 Mbl
 Lantai 4  270 M²  1.455 M²  1.785 M²  2.810 M²  1.385 M²  1.505 M²  9.210 M²
 Lantai 5     2.810 M²  1.385 M²  1.505 M²  5.700 M²
 Lantai Typical  (Lt.6~10)  (Lt.6~25)  (Lt.6~25)
                               2
                     2
         2.810x5=14.050 M²  488M x20= 9.760M²  488M x20= 9.760M²  33.570 M²
 Jumlah  540 M²  540 M²  3.636 M²  684 M²  864 M²  2565 M²  14.140 M²  1.578 M²  5.820 M²  7.140 M²  1.050 M²  28.100 M²  16.685 M²  17.285 M²  100.627 M²
   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16