Page 100 - 財技風雲

性是很大的。有些報告會「神奇地」估到項目在未來數

十年，每年產生大量的現金流；但股價師怎會如此厲害，

估到數十年後的事情？有時為了推高資產的內在價值，

會用一個很低的貼現率，令到除出來的數值變大。

由於估值的行業，並沒有很大的管制（事實上要管制

也很難；因為不容易找到證據，證明估計的數據有錯），

所以有時估值報告寫出來的東西，跟資產項目的實際價

值，差距是可以很大的。

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