Page 29 - Limoges - Daniel Lamazière

FNAC Etat locatif & présentation

des locataires
FNAC est une enseigne spécialisée dans la distribution de produits culturels : livres,
disques, vidéos, photos etc. Elle appartient au groupe FNAC DARTY. Elle a ouvert son
premier magasin à Paris en 1957 et s’implante aujourd’hui principalement dans des
surfaces de vente de 100 à 8 000 m² en France et à l’étranger en centre-ville, zone
commerciale de périphérie, gare et aéroport.
La FNAC de Limoges est un établissement secondaire de la société RELAIS FNAC (Ivry)
qui a réalisé pour l’exercice 2016, un chiffre d’affaires de 1,06 milliards d’euros (-1,93%
Loyer
sur 12 mois). En France, FNAC compte 160 magasins (88 succursales et 72 franchises) et à Locataire Surface Loyer annuel €/m²/an Prise d'effet du Prochain Break WALB Date de fin du WALT Commentaires
bail
bail
HT HC
l’étranger, 84 magasins.
Le locataire sera redevable d'une indemnité
FNAC 3 182 m² 255 000 € 80 € 01/01/2018 31/12/2020 2,17 31/12/2029 11,17 en cas de départ à la 1ère triennale. Bail
renouvelé 3/6/9/12 ans
La Poste 616 m² 80 245 € 130 € 01/01/2016 31/12/2021 3,17 31/12/2024 6,17
Commerce 96 m² - - - - - - - Vacant de puis le 31/12/2017
LA POSTE Bureaux 776 m² - - - - - - - Locaux à usage de bureaux, en cours d'étude
vacant
pour une requalification en appartement
vacants
Total 4 670 m² 335 245 € 72 € - - 2,41 - 9,98
La Poste est une entreprise française multi métiers, à la fois opérateur de services * WALT et WALB au 01/11/2018
postaux (courrier, colis), banque, assurance, opérateur de téléphonie mobile, fournisseur
de services numériques et de solutions commerce, commerce en ligne (marketing,
logistique) et collecte/vente de données. La poste est une entreprise à capitaux publics
détenus par l’Etat français. La Poste, et toutes ses filiales, forment Le Groupe La Poste.
En 2017, elle a réalisé un chiffre d’affaires de 24,1 milliards d’euros (+3,5% par rapport à CHARGES & FISCALITE
2016).
Budget de charges hors gestion courante : 44 223 € soit environ 9,47€/m²
Taxe foncière : 35 031 € soit environ 7,5€/m²
Charges non récupérables au titre des baux : 1 837 €
Charges non récupérables sur vacant : 18 142 €

EOL / OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT / 87 LIMOGES