Page 10 - ฎีกาอินเทรนด์ ตอนที่ 21-40
P. 10
ฎีกา InTrend
ไถ่ถอนจำานองแล้วโอนขายที่ดินไป
จะผิดฐานโกงเจ้าหนี้ได้หรือไม่
ี
ี
ี
ี
่
บังคับชำ�ระหน้ยึดเอ�ท่ดินดังกล�วไปข�ยทอดตล�ดเหมือนท่ดินผืนแรกท่ข�ยไป
ึ
ั
ี
แล้วไม่ได้ทันท ห�กจะทำ�ก็ต้องไปฟ้องขอเพิกถอนก�รจดทะเบียนโอนน้นอีกซ่งเพิ่ม
คว�มยุ่งย�กและเสียเวล�อีกม�ก
ี
ี
ี
ี
ี
กรณีท่เป็นจุดสำ�คัญของคดีน้คงเป็นก�รท่ท่ดินผืนท่สองน้เป็นท่ดินท ี ่
ี
ี
น�งไก่จดทะเบียนจำ�นองไว้กับธน�ค�ร ซ่งต�มปกติในแนวปฏิบัติธน�ค�รอ�จจะ
ึ
เก็บโฉนดหรือเอกส�รสิทธิของที่ดินไว้ที่ธน�ค�ร ก�รจะไปจดทะเบียนทำ�นิติกรรม
อะไรเกี่ยวกับที่ดินผืนนั้นก็ทำ�ได้ย�กโดยสภ�พอยู่แล้ว แต่ประก�รสำ�คัญคือก�รที่
ท่ดินติดจำ�นอง แม้น�งบัวจะยึดท่ดินผืนน้ไปข�ยทอดตล�ด ต�มกฎหม�ยแล้ว
ี
ี
ี
ี
้
ี
้
ี
็
เงนท่ได้จ�กก�รข�ยทอดตล�ดกตองน�ไปชำ�ระหนให้แก่เจ�หนจำ�นองก่อนท่จะ
ิ
้
ี
้
ำ
ชำ�ระให้แก่น�งบัวที่เป็นเจ้�หนี้ส�มัญที่ไม่มีหลักประกันใด ๆ เมื่อดูจ�กจำ�นวนเงินที่
10
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
