Page 22 - Life is Good Style 2018

22 LIFE IS GOOD | В деталях

НОВАЯ ВЕРСИЯ
Вопрос привлечения пайщиков сегодня решился
ПОЧЕМУ ТЫСЯЧИ совершенно неожиданно и виртуозно красиво! Идея
ЛЮДЕЙ УЖЕ ВЫБРАЛИ соединить кооперацию и маркетинг сетевого бизнеса
принадлежит Роману Василенко – доктору экономи-
ЖК BEST WAY? ческих наук, меценату и человеку, внесшему неоспо-
римый вклад в развитие общества и социально-эко-
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ЖК: номической среды Санкт-Петербурга. Р. В. Василенко
много лет профессионально занимался финансовым
ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНЫЙ консалтингом, изучал передовые маркетинговые ме-
КООПЕРАТИВ И ПРИОБРЕТЕНИЯ тодики и бизнес-решения. Он нашел способ сделать
ВПОСЛЕДСТВИИ КВАРТИРЫ НУЖЕН жилье доступным – через жилищную кооперацию.
ТОЛЬКО ОДИН ДОКУМЕНТ – Это инструмент, который позволяет любому человеку
обрести собственные квадратные метры в достаточно
ГРАЖДАНСКИЙ ПАСПОРТ.
короткие сроки и за разумные деньги.
• ПЕРВЫЙ ВЗНОС – ОТ 35 % Никто в мире не применял до этого в жилищной
кооперации для привлечения пайщиков сетевой
• ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС ОТ 0 ДО 2%
маркетинг, когда сами пайщики, заинтересованные в
• ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО
максимально быстрой покупке квартиры, привлекают
КАПИТАЛА В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ ПАЯ за вознаграждение новых пайщиков. Это уникальная
ИЛИ ПЕРВОГО ВЗНОСА идея, российское ноу-хау. При этом некоммерческий
• СРОК ОТСРОЧКИ ВЗНОСОВ – ДО 10 ЛЕТ статус кооператива, полный отказ от кредитных средств
• СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ КВАРТИРЫ и инвестиционных операций служит надежной гаран-
тией от банкротства. На этой основе Роман Василенко
В СОБСТВЕННОСТЬ – СРАЗУ ПРИ
создал и развивает ЖК Best Way (жилищный коопера-
ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ ПАЯ тив «Лучший путь»), который уже помог многим людям
• СРОКИ ПОКУПКИ И ЗАСЕЛЕНИЯ не только приобрести жилье на самых выгодных усло-
В КВАРТИРУ – ОТ 6 МЕСЯЦЕВ ДО 1 ГОДА, виях, но и подстраховать себя в случае возникновения
С МОМЕНТА ВСТУПЛЕНИЯ В ОЧЕРЕДЬ непредвиденных сокращений на основной работе.
КООПЕРАТИВА
• ПОКУПАЕМ ТОЛЬКО КВАРТИРЫ НА ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА
ПЕРВИЧНОМ ИЛИ ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
Кто, как не жилищные кооперативы помогли боль-
• ВОЗМОЖНОСТЬ СФОРМИРОВАТЬ 35% шинству семей улучшить свои условия проживания
В ПАЕВОМ ФОНДЕ КООПЕРАТИВА, десятки лет назад, помогли построить целые города.
А ПОТОМ ВСТАТЬ В ОЧЕРЕДЬ О них незаслуженно забыли, сославшись на проблему
привлечения пайщиков и несовершенство законода-
тельства. В то время как сегодня ситуация кардинально
изменилась.
1. Новый ЖК РФ от 29.12.2004 (раздел V), в отличие от
ЧТО ТАКОЕ ЖИЛИЩНЫЙ ЖК РФ 1983 года, вслед за ГК РФ (ст. 218) регламен-
КООПЕРАТИВ? тирует не только жилищно-строительные коопера-
тивы, но и жилищные кооперативы.
2. Статьи 122 и 123, добавленные в новый ЖК, защи-
Добровольное объединение граждан и (или) юриди- тили пайщиков от реорганизации или внезапной
ческих лиц на основе членства в целях удовлетворения ликвидации жилищного кооператива.
потребностей членов ЖК в жилых и нежилых помещени- 3. Деятельность жилищных кооперативов регламен-
ях путем объединения членами ЖК собственных средств тируется и статьями 11, 12 ЖК РФ, а также общими
(паевых взносов). положениями § 1 гл. 4 ГК РФ о некоммерческих ор-
Жилищьные кооперативы – это, по сути, кассы взаи- ганизациях.
мопомощи. Покупка жилья при этом происходит в рас- 4. Права и обязанности членов ЖК защищены право-
срочку, а не в кредит. Группа пайщиков вскладчину поку- выми нормами общего характера, а именно: поло-
пает жильѐ для одного. Потом приходят новые пайщики с жениями ФЗ от 25.02.1999 «Об инвестиционной дея-
определенной суммой взноса (пай), и начинаются одно- тельности в Российской Федерации, осуществляемой
временно возвратные выплаты от того, кому уже купили. в форме капитальных вложений», Закона РСФСР
Таким образом, копится сумма на покупку новой кварти- от 26.06.1991 «Об инвестиционной деятельности в
ры для второго в очереди, затем для третьего и так далее. РСФСР» (он применяется в части, не противореча-
Очередь двигается тем быстрее, чем больше новых пай- щей ФЗ от 25.02.1999), ФЗ от 09.07.1999 г. «Об ино-
щиков приходит в кооператив, и чем больше возвратные странных инвестициях в Российской Федерации».
выплаты от тех, кому жилье приобретено.

LIFE IS GOOD. STYLE | № 1 www.lifeisgood.company