Page 134 - الغلاف_merged

‫دراﺳﺎت اﻟﺠﺪوى اﻻﻗﺘﺼﺎدﯾﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺴﯿﺎﺣﯿﺔ واﻟﻔﻨﺪﻗﯿﺔ‬

‫اﺟﻤﺎﻟﻰ اﻟﺘﻜﺎﻟﯿﻒ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ‬

‫ﻣﻼﺣﻈﺎت‬
‫‪ -1‬إذا ﻛﺎن اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺎﻻﯾﺠﺎر ﻓﺈن ﺛﻤﻦ اﻷرض ﻻ ﯾﻈﮭﺮ ﻓﻲ ﻗﺎﺋﻤﺔ‬
‫اﻟﺘﻜﺎﻟﯿﻒ اﻷﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ وﯾﻌﺘﺒﺮ إﯾﺠﺎر اﻟﻤﺸﺮوع ﺿﻤﻦ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺗﻜﺎﻟﯿﻒ‬

‫اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ اﻟﺴﻨﻮﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﯾﺘﻢ ﺗﻤﻮﯾﻞ اﻟﺘﻜﺎﻟﯿﻒ اﻷﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع ﻣﻦ راس اﻟﻤﺎل اﻟﺨﺎص‬
‫ﺑﺼﺎﺣﺐ اﻟﻤﺸﺮوع أو ﺑﺎﻷﻗﺘﺮاض ﻣﻊ ﻣﻼﺣﻈﺔ أن ﻣﻌﺪل اﻷﻗﺘﺮاض‬

‫اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﻠﻤﺸﺮوﻋﺎت ﯾﻜﻮن ‪. 1:1‬‬

‫‪ -2‬ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺗﻜﺎﻟﯿﻒ اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ اﻟﺴﻨﻮﯾﺔ‬
‫وھﻲ ﺗﻠﻚ اﻟﺘﻜﺎﻟﯿﻒ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﺸﻐﯿﻞ اﻟﻤﺸﺮوع واﺳﺘﻐﻼل طﺎﻗﺘﮫ وﺗﺸﺘﻤﻞ ھﺬه‬

‫اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻋﻠﻲ اﻟﺒﻨﻮد اﻷﺗﯿﺔ‪:‬‬

‫اﻟﻘﯿﻤﺔ ﺑﺎﻟﺠﻨﯿﺔ‬ ‫اﻟﺒﯿﺎن‬

‫اﻻﯾﺠﺎر اﻟﺴﻨﻮي )إن وﺟﺪ(‬

‫ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﻮاد اﻟﺨﺎم‬

‫ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ وﺗﺸﻤﻞ )اﻷﺟﻮر واﻟﻤﺮﺗﺒﺎت‪ ،‬اﻟﺤﻮاﻓﺰ‪ ،‬وﺟﺒﺎت‬

‫اﻟﻌﺎﻣﻠﯿﻦ‪ ،‬اﻟﺘﺎﻣﯿﻨﺎت اﻷﺟﺘﻤﺎﻋﯿﺔ ﺑﻮاﻗﻊ ‪ %16‬ﻣﻦ أﺟﻮر اﻟﻌﺎﻣﻠﯿﻦ(‬

‫‪- 133 -‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس‬