Page 13 - HTTD online-Quy II.2019
P. 13
GÓC NHÌN NGHIỆP VỤ
đất không được công chứng này Như vậy, nếu hợp đồng mua
có thể có hiệu lực trong trường bán nhà đất mà các bên chưa
hợp nào không? công chứng thì vẫn có hiệu lực
nếu một trong các bên đã thực
Theo Khoản 2 Điều 129 Bộ hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ trong
luật Dân sự 2015 quy định: Giao hợp đồng. Để hợp đồng mua bán
dịch dân sự đã được xác lập bằng nhà đất không cần công chứng
văn bản nhưng vi phạm quy định thì bên mua hoặc bên bán hoặc
bắt buộc về công chứng, chứng cả hai bên yêu cầu thì Tòa án ra
thực mà một bên hoặc các bên quyết định công nhận hiệu lực
đã thực hiện ít nhất hai phần ba của hợp đồng và các bên không
nghĩa vụ trong giao dịch thì theo phải thực hiện việc công chứng.
yêu cầu của một bên hoặc các Trong đó lưu ý khi nộp đơn yêu
bên, Tòa án ra quyết định công cầu Tòa án công nhận thì người
nhận hiệu lực của giao dịch đó. yêu cầu phải có giấy tờ, chứng
Trong trường hợp này, các bên minh việc thực hiện ít nhất 2/3
không phải thực hiện việc công nghĩa vụ trong hợp đồng (giấy
chứng, chứng thực. giao nhận tiền, biên lai, thông tin
chuyển khoản qua ngân hàng….)
Nguốn tham khảo:
https://luatvietnam.vn/dat-
dai-nha-o/cach-hop-phap-hoa-
hop-dong-mua-ban-nha-dat-
khong-cong-chung-567-19906-
article.html
Các bài viết trong Hỗ trợ tín
dụng Online là các nội dung
có tính chất tham khảo. Khi
phát sinh vướng mắc theo tình
huống thực tế cụ thể, Chi nhánh
liên hệ với các bộ phận nghiệp
vụ để được giải đáp. Trân trọng
cám ơn!
