Page 10 - HTTD online-Quy II.2019

CÙNG THẢO LUẬN

BÀN TRÒN:

CUNG CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHI

CHO VAY XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ Ở

Theo Phụ lục I của văn bản số 2186/2017/QĐ- - Theo quy định tại Khoản 1, Điều 89, Luật xây
TGĐ-NHCT63 ngày 08/08/2017 Về sản phẩm cho dựng 2014: Trước khi khởi công xây dựng công

vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở và văn bản số trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ
745/2018/QĐ-TGĐ-NHCT63 ngày 14/05/2018 quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định

Sửa đổi lần thứ nhất hướng dẫn sản phẩm cho vay của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2
mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở, nhận QSDĐ, đối Điều này.

với nhu cầu vay vốn xây dựng/sửa chữa nhà ở, một
trong các chứng từ chứng minh mục đích sử dụng - Theo quy định tại Khoản 2, Điều 89, Luật xây

vốn vay khách hàng cần cung cấp tại thời điểm giải dựng 2014: Công trình được miễn giấy phép xây
ngân đó là: dựng thì các trường hợp xây dựng/sửa chữa nhà ở

được miễn giấy phép xây dựng gồm:
Giấy phép xây dựng/sửa chữa công trình trên • Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát
đất (áp dụng với trường hợp phải có Giấy phép triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện

xây dựng theo quy định của Pháp luật). tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500

đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê
duyệt;

• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị
bên trong công trình không làm thay đổi kết

cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử
dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an

toàn công trình;
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến

trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong
đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

• Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu
vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy

hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng
lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong

khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;