Page 7 - HTTD online-Quy II.2019

NHẬT KÝ HỖ TRỢ

NHẬN THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TRỒNG LÚA HẾT THỜI HẠN SỬ DỤNG

NHẬT KÝ HỖ TRỢ 2: là đất trồng lúa, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản

xuất nông hiệp được tiếp tục sử dụng theo quy định
Chi nhánh nhận TSBĐ là QSDĐ trồng lúa mà không bắt buộc phải thực hiện thủ tục điều

(đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn chỉnh thời hạn sử dụng đất. Do đó, tại thời điểm
mức), cấp ngày 25/07/2014, có thời hạn sử dụng hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp, CN có thể

đến 31/12/2019 của ông A (là cá nhân trực tiếp xem xét tiếp tục nhận thế chấp QSDĐ nông nghiệp
sản xuất nông nghiệp). Vậy khi đến hết thời hạn theo quy định

sử dụng đất trồng lúa mà chưa gia hạn thời hạn
sử dụng đất thì Chi nhánh có được tiếp tục nhận

thế chấp tài sản này không?

Theo Khoản 1 Điều 126 Luật đất đai quy định:
“Thời hạn giao đất, công nhận QSDĐ đất nông ng-

hiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất
nông nghiệp là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia

đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có
nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn

quy định tại khoản này”.

Theo Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/
NĐ-CP Hướng dẫn thi hành Luật đất đai quy định:

Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp
đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao,

công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết
thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất

theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và
Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải

làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, căn cứ theo quy định của pháp luật
hiện hành, khi hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp