Page 33 - 土地改革地念館電子報第七期-正式版

路電子報之選項。2019 年 4 月 16 日修正公布第 20 條條文。
第三次修法於 2023 年 2 月 8 日修正公布第 12、15、16、23、34、35、37、39 條
條文；並增訂第 15-1 條條文。本次主要為配合實務作業需要，依地籍清理條例規定，
神明會等權屬不明土地，如逾期無人申請重新登記，將由縣市政府代為標售，未能標

出者，將囑託登記為國有。對於已囑託登記國有的土地，權利人依現行規定僅能申請
按標售底價領取價金，但實務執行時，多有民眾反映希望能發還其先人原有土地。為
保障權利人既有土地權益，這次修法改以申請發還土地為原則，如果有不能發還土地

的情形，將以發給價金替代，以落實還地於民。
此外，這次修法也放寬申報清理的規定，包括神明會會員因繼承變動，而向地方
民政機關申報更正會員清冊時，可免再經過半數會員同意。經查日據時期孝廟除擁有
社孝、廟孙用地，另有其他田園、家屋等附屬財產出租供人耕作，並以其收益維持孝
廟祭祀運作之情形，爰適用監督孝廟條例之孝廟或宗教性質之法人，倘能提出其與土

地登記名義人，即神祇、未依法登記之孝廟或宗教團體為同一主體之證明文件，經依
第 36 條規定程序辦理後，不論該土地現時是否為該孝廟或宗教性質之法人「使用」，
所申報之土地產權均應屬該孝廟或宗教性質法人所有，爰刪除土地應現為申報孝廟或

法人所使用之要件，俾與孝廟歷史發展與現況情形相符，乃將「依法登記之募建孝廟」
修正為「適用監督孝廟條例之孝廟」。因此，孝廟或宗教性質法人原有的土地申報更名
時，也不再限制該土地需為其使用中，以簡化民眾申報清理作業。

修正條文對照表

版本
2023 年 2019 年
條文

依前條規定代為標售之土地，其優
依前條規定代為標售之土地，其優先
先購買權人及優先順序如下：
購買權人及優先順序如下：
一、地上權人、典權人、永佃權人、
一、地上權人、典權人、永佃權人。
第十 農育權人。
二、基地或耕地承租人。
二條 二、基地或耕地承租人。
三、共有土地之他共有人。
(修 三、共有土地之他共有人。
四、本條例施行前已占有達十年以
正) 四、本條例施行前已占有達十年以
上，至標售時仍繼續為該土地之占有人。
上，至標售時仍繼續為該土地之占有人。
前項第一款優先購買權之順序，以登
前項第一款優先購買權之順序，以
記之先後定之。
登記之先後定之。
依第十一條規定代為標售之土地， 依第十一條規定代為標售之土地，經
經二次標售而未完成標售者，由直轄市 二次標售而未完成標售者，由直轄市或縣

第十 或縣（市）主管機關囑託登記為國有。 （市）主管機關囑託登記為國有。
五條 前項登記為國有之土地，權利人自 前項登記為國有之土地，權利人自登
(修 登記完畢之日貣十年內，得檢附證明文 記完畢之日貣十年內，得檢附證明文件向

正) 件向直轄市或縣（市）主管機關申請發 直轄市或縣（市）主管機關申請發給土地
還原登記名義人全部權利範圍之土地； 價金；經審查無誤，公告三個月，期滿無
經審查無誤，公告三個月，期滿無人異 人異議時，依該土地第二次標售底價扣除