Page 16 - 10 règles d'or du financement en crowdfunding
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+ 8 VOUS AVEZ UN GROUPE JURIDIQUE NON CONSOLIDÉ ET/OU COMPOSÉ D’UN NOMBRE
IMPORTANT DE STRUCTURES JURIDIQUES POUR SÉPARER VOS ACTIVITÉS ET/OU BORNER
LE RISQUE DE VOS OPÉRATIONS.
OPTEZ POUR
LE MONTAGE Vous pouvez lever en prêt (emprunt obligataire) et/ou en capital, sur la société projet,
JURIDIQUE uniquement s’il s’agit d’une société de capitaux (SA, SAS ou SCA), ou sur votre société
holding. Le rendement moyen constaté est de 8 à 12% d’intérêts bruts par an.
ET FINANCIER
LE PLUS DIRECT
CONSEIL D’UN ANALYSTE FINANCIER EN CROWDFUNDING IMMOBILIER
Il semble toujours préférable, pour le prêteur comme pour le professionnel de l’immobilier,
de se situer au plus près de l’actif ; c’est-à-dire d’émettre un emprunt obligataire sur
la société porteuse de l’opération. Cela permet au promoteur de ne pas faire intervenir de
personnes étrangères dans la gestion de la société (actionnaire) et de séparer le
recouvrement en cas de défaut sur une opération en particulier.
Gabrielle Guirriec
