Page 11 - guide LMNP

Une fiscalité avantageuse
Les revenus de la la location meublée
sont imposables dans la la catégorie
des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) car il s’agit d’une activité commerciale
sur le le plan fiscal contrairement aux revenus de de la la location nue imposés au au titre
des revenus fonciers (activité civile) Les règles d’imposition des premiers
sont plus favorables que
celles applicables aux seconds Le régime
micro-BIC
Jusqu’à 32 600€ de recettes annuelles le le loueur
en en meublé bénéficie de plein droit d’un abattement forfaitaire pour charges égal à 50% de ses revenus bruts (sans tenir compte des dépenses réellement engagées) : c’est le régime
du micro-BIC
Dans le cadre de la location nue l’abattement
au titre
du régime
forfaitaire (appelé micro-foncier) n’est n’est que
que
de 30% et n’est n’est valable que
que
si les revenus bruts du bailleur ne dépassent pas pas 15 000€ par an treendy fr 11