Page 14 - buku1

Kes : Merritt lwn Merritt

Fakta : Seorang suami telah membuat perjanjian dengan isterinya bahawa jika isterinya
menjelaskan segala hutang pinjaman rumah mereka, beliau akan memindah milik rumah
tersebut ke atas nama isterimya sebagai pemilik tunggal. Apabila isterinya telah
menyelesaikan segala hutang berkenaan, suaminya enggan menepati janjinya atas alasan
perjanjian di antara mereka tidak mengikat di sisi undang-undang. Isu, adakah perjanjian
di antara suami isteri tersebut boleh dikuatkuasakan.

Keputusan : Mahkamah memutuskan bahawa perjanjian itu boleh dikuatkuasakan di
sisi undang-undang. Ini adalah kerana perhubungan kekeluargaan tidak wujud di antara
mereka kerana mereka tinggal berasingan semasa perjanjian tersebut dibuat.

(b) Perjanjian yang berbentuk komersial atau perniagaan

Dalam perhubungan komersial, pihak yang membuat perjanjian adalah dianggap
oleh undang-undang bahawa mereka mempunyai niat untuk mewujudkan
perhubungan di sisi undang-undang. Akan tetapi anggapan terhadap niat mereka
boleh diketepikan sekiranya terdapat bukti yang menunjukkan ketiadaan niat
untuk mewujudkan perhubungan di sisi undang-undang.

6.0 KEUPAYAAN

Sesiapa yang ingin memasuki kontrak mestilah mempunyai keupayaan dari segi undang-
undang untuk berkontrak. Seksyen 11 Akta Kontrak menyatakan siapa yang layak atau
berupaya untuk membuat kontrak.

11 Setiap orang adalah layak membuat kontrak sekiranya ia dewasa menurut
undang-undang yang ia tertakluk dan sekiranya ia berakal sempurna dan tidak
hilang kelayakan untuk membuat kontrak menurut mana-mana undang-undang
yang mana ia tertakluk.

6.1 DEWASA

Menurut Akta Umur Dewasa 1971, seseorang dikatakan dewasa apabila mencapai umur
18 tahun. Oleh itu, seseorang yang mencapai umur 18 tahun mempunyai keupayaan
untuk membuat kontrak. Seseorang yang belum mencapai umur dewasa dikenali sebagai
kanak-kanak atau remaja atau minor untuk tujuan keupayaan berkontrak.

6.2 KONTRAK OLEH KANAK-KANAK

Kontrak yang dibuat oleh kanak-kanak adalah batal kerana kanak-kanak tidak
mempunyai keupayaan untuk berkontrak. Kaedah ini terpakai dalam kes Tan Hee Juan
lwn Teh Boon Keat di mana seorang kanak-kanak telah memindah milik tanahnya
kepada pihak lain. Setelah pindah milik tanah tersebut disempurnakan, kanak-kanak ini

13