Page 24 - AHATA

12

Historisch Willemstad goud

De historische binnenstad van Curaçao heeft economische poten-
tie. Er zijn veel plannen en ideeën om de wijken Punda, Otrobanda,
Scharloo en Pietermaai verder te ontwikkelen. Opgeteld betreft het
een totaal van wellicht 800 miljoen gulden dat de komende vijf tot
tien jaar in het Unesco-gebied geïnvesteerd zou kunnen worden.
Of dat realistisch is hangt sterk af van de vraag of de overheid in
staat is om te komen tot een duurzaam beleid dat investeringen in
historisch Willemstad faciliteert.
Er zijn vijf locaties in Otrobanda geïdentificeerd met potentie om ontwikkeld te
worden. Een ervan is nabij de Hoogstraat. Door Roland O.B. van den Bergh

OPINIE permanente bewoning. Een bouw van een 5-verdiepingen wikkelingen gaande en te ver- en jaarlijks 24 miljoen gulden
voorzichtige schatting leert dat tellend appartementencomplex wachten in Otrobanda. Veel aan overheidsinkomsten op-
de komende 10 jaar een 450 en hotel met 145 kamers. Daar- onroerend goed wisselt deze brengt. Dit kan iets minder zijn
appartementen gerealiseerd mee zou een investering van dagen van eigenaar. Er staan als de overheid tax holidays
Interesse in de
vier stadsdelen kunnen worden in Punda, rond de 80 miljoen gulden drie hotels waar nieuw leven in (met vrijstelling van invoerrech-
inds 2003 is voor waarvan 250 voor permanente gemoeid zijn. Een logisch ge- geblazen moet worden. Er zijn ten) aan investeerders en pro-
ongeveer 130 miljoen bewoning en 200 dienen als volg van dit project is dat de vijf locaties in Otrobanda ge- jectontwikkelaars verstrekt.
gulden in Pietermaai toeristische accommodatie. Met aanliggende gebieden in Schar- ïdentificeerd met potentie om Voor het gehele Unesco-ge-
geïnvesteerd. Een meer mensen in het hart van loo meegetrokken zullen wor- ontwikkeld te worden. Een bied zou dat mogelijk kunnen
Sinventarisatie in deze Willemstad zullen er ook nieu- den en dat daar ook investerin- ervan is nabij de Hoogstraat betekenen: 2.000-2.500 ar-
wijk leerde dat er nog voor 140 we restaurants en bars vestigen. gen plaatsvinden. waar ‘Airbnb’-accommodatie beidsplaatsen erbij en jaarlijks
miljoen gulden geïnvesteerd Een voorzichtige schatting gaat Daarnaast heeft CPA als ontwikkeld wordt. Met de 50-60 miljoen gulden meer aan
kan worden aan bebouwen van uit van een 70 miljoen gulden beheerder van het Waaigat komst van het Curaçao Medical overheidsinkomsten.
open plekken en renovatie van aan investeringen tussen 2019 recentelijk een masterplan voor Center (CMC) zal er behoefte Investeren in binnenstad:
bestaande panden. Dit nog los en 2028. Dit is los van het Plaza het gebied ontvouwd waar, ontstaan aan aanvullend zor- realistisch?
van het Hard Rock Hotel (vroe- Hotel en Boogjes en de con- indien gerealiseerd, vele tiental- gaanbod nabij het nieuwe zie- Hoe realistisch zijn de plan-
ger bekend onder de naam Pen structie van het Majestic Hotel len miljoenen aan investerin- kenhuis. Daarnaast geldt dat het nen en de daaraan gekoppelde
Resort), waarmee een investe- & Residents (120 appartemen- gen mee gemoeid zijn. Even- oude ziekenhuis, eigendom van investeringen? Dat hangt ervan
ring van rond 170 miljoen gul- ten) waar mogelijk nog een wel, hierbij moet vermeld wor- het Bisdom, een nieuwe functie af luidt het eerlijke antwoord.
den is gemoeid. additionele 90 miljoen gulden den dat de plannen nog in een dient te krijgen. Het investe- Feitelijk zijn er drie voorwaar-
Voor Punda is een inventari- mee gemoeid is. rudimentair stadium verkeren. ringspotentieel is groot. Hoe- den waaraan voldaan moet
satie gemaakt van de leegstaan- Voor de kop van Scharloo Otrobanda is het meest hybri- veel daarvan gerealiseerd wordt, worden:
de tweede, derde en vierde bestaan ambitieuze plannen. de gebied in Willemstad. Het is is op dit moment moeilijk in te -Er komt geen mondiale
verdiepingen. Liefst 57.000 Deze locatie, beheerd door de een van de delen van historisch schatten. Dit kan uiteenlopen economische recessie die diep
vierkante meter staat leeg; hier- havenautoriteit CPA, wordt Willemstad met een mix van van 75 miljoen gulden tot meer doorwerkt in de toeristische
in niet begrepen het Plaza Ho- door projectontwikkelaars be- winkels, kantoorpanden, appar- dan 200 miljoen gulden in de bestedingen en er moeten zich
tel en de Boogjes. Enkele lokale stempeld als toplocatie: in het tementen, huizen in alle vor- komende 5 tot 10 jaar. geen natuurrampen zich voor-
pandenbezitters zijn voorzichtig centrum, aan de kade/havenin- men, maten en stadia van on- doen op Curaçao.
begonnen met het renoveren gang en met voldoende ruimte derhoud. Daarnaast is het de -De overheid dient facilite-
van de leegstaande bovenverdie- voor voorzieningen. Er liggen plek waar het oude ziekenhuis Veel economisch rend en voorspelbaar te zijn bij
pingen tot appartementen voor plannen voor dit gebied voor de ‘Sehos’ staat. Er zijn veel ont- impact de ontwikkeling van de histo-
De optelsom van bovenstaande risch stadskern.
investeringsplannen loopt tot in -Er dienen voldoende inves-
de honderden miljoenen, moge- teerders met interesse en ver-
lijk 800 miljoen gulden voor de trouwen in Curaçao en in het
komende 5 tot 10 jaar en dit is bijzonder in de historische
dan zonder de Rifgebied-ont- binnenstad, als plek waar het
wikkeling waarin het Marriott goed investeren is.
Courtyard en Corendon-project De laatste twee voorwaarden
vallen. zijn beïnvloedbaar.
De economische impact van
een dergelijk volume aan inves-
teringen is indrukwekkend. De Een faciliterende
werkgelegenheid bij een inves- overheid
tering van 325 miljoen gulden. Een faciliterende overheid
In Pietermaai (dus inclusief het houdt vooral in dat de overheid
Hard Rock Hotel), zou 3.750 de juiste publieke infrastructuur
manjaren aan tijdelijk werk aanlegt en onderhoud, een
opleveren en op structurele duidelijk zoneringbeleid voor de
basis rond de 950 arbeidsplaat- wijken heeft en handhaaft.
sen creëren. De overheidsin- Hieraan kan inhoud gegeven
komsten nemen eveneens toe worden door een ‘city manager’
als resultaat van invoerrechten, aan te stellen die namens de
omzetbelasting, onroerende- regering historisch Willemstad
zaakbelasting, loon- en inkom- managet. Dit is trouwens ook
stenbelasting, sociale premies een vereiste van Unesco om de
en accijnzen. De schatting voor status van ‘world heritage site’
De schatting voor Pietermaai is dat de constructie eenmalig 109 miljoen gulden en jaarlijks 24 miljoen Pietermaai is dat de constructie te behouden.
gulden aan overheidsinkomsten opbrengt. FOTO SOLANGE HENDRIKSE eenmalig 109 miljoen gulden Zaken die de hoogste priori-