Page 73 - Demo AE

MIXED-USE - KéNITRA
EN CoURS D’ÉTUDE - EN GRoUPEMENT AVEC LB ARChITECTURE
Lauréat d’un concours privé d’architecture, ce projet consistait à concevoir un espace à usage mixte intégrant le nouveau marché central de Kénitra en sous-sol, une galerie commerciale, des immeubles à usage d’habitation, des plateaux bureaux ainsi que des appart-hôtels.
Du fait de cette complexité programmatique, il a été question dans un premier temps, de hiérarchiser ces éléments-là, en fonction de leurs volumes, puis de leurs natures (logistique, usagers, etc.), et enfin en fonction des flux qu’ils génèrent.
Le programme est réparti comme suit : le premier sous–sol, surélevé pour y apporter éclairage et ventilation naturelle, abritera le nouveau marché central. Le deuxième et le troisième sous-sols abriteront des parkings destinés aux habitations et aux bureaux... Le rez-de-chaussée accueillera une galerie commerciale regroupant plusieurs typologies de commerces (joaillerie, artisanat, prêt-à-porter, un food- court,...). Le premier et deuxième étage feront office de
plateaux bureaux sur la moitié de la surface de la parcelle, avec des accès indépendants. Du troisième jusqu’au sixième, les étages seront dédiés aux unitées d’habitation avec des T2, T3 et T4.
L’édifice s’élance sur six étages, en assumant pleinement le changement brusque de langage propre à chaque programme.
Le premier niveau, accueillant le centre commercial, se veut monolithique et tourné vers l’intérieur, permettant d’asseoir le reste du projet sur un soubassement uni et homogène. Les niveaux intermédiaires abritent les plateaux bureaux, délimités par des poteaux obliques qui créent un rythme tout le long du bâtiment.
Enfin, les niveaux supérieurs abritant le résidentiel, s’ouvrent sur de généreuses terrasses, dont les lignes filantes s’entrelacent et dansent entre elles, exposant l’image d’une façade en perpétuel mouvement.
A+E cOLLEctOR ARCHITECTES ÉMERGENTS // 73